4 Kreveti·3 Kupaonice·323 m²·100 m² zemljište
Izvrstna luksuzna vila u Altos de Puente Romano, Marbella
Ova zapanjujuća arhitektonska majstorija u prestižnom Altos de Puente Romano, Marbella, nudi nenadmašno iskustvo življenja u jednom od najtraženijih područja na Costa del Sol. Dizajnirana s najfinijim materijalima i isključivo odabranim namještajem, ova iznimna rezidencija utjelovljuje sofisticiranost, eleganciju i ekskluzivnost.
Ova izvanredna nekretnina nije samo dom iz snova, već i visoko poželjna investicijska prilika, s kontinuiranom potražnjom i povećanjem vrijednosti na luksuznom tržištu Marbelle.
Smještaj obuhvaća:
Otvoreni plan dnevnog boravka / blagovaonice / kuhinje
Toalet u prizemlju
Suitu glavne spavaće sobe na prvom katu s garderobom, vlastitom kupaonicom i privatnom terasom.
Dva dodatna dvokrevetna kreveta s ugradbenim ormarima i obiteljskom kupaonicom.
Krovni solarium nudi sunce tijekom cijelog dana te je idealan prostor za zabavu.
Postoji spavaća soba i vlastita kupaonica na donjoj razini, kao i prostor za opuštanje i praonica.
Privatni vrt ima izravan pristup ulici za parking, kao i dva privatna parking mjesta u garaži ispod.
Natkrivena terasa opet nudi idealan prostor za zabavu i vanjsko blagovanje.
Simfonija dizajna, luksuza i prestiža
Svaki detalj ove pomno izrađene vile osmišljen je kako bi evokirao udobnost, profinjenost i bezvremensku eleganciju. Interijeri sadrže ručno odabrane komade nekih od najprestižnijih luksuznih marki na svijetu, uključujući:
Ekskluzivni namještaj po mjeri, dizajniran specifično za ovu vilu kako bi poboljšao njezinu jedinstvenu estetiku.
Profinjeno iskustvo življenja
Interijeri spajaju suvremenu estetiku s toplim, ugodnim tonovima, osiguravajući ljepotu i funkcionalnost.
Ključne značajke:
Elegantni životni prostori – Besprijekorna kombinacija organskih tekstura, sofisticirane rasvjete i prirodnih materijala, stvarajući ambijent neupadljivog luksuza.
Dizajnerska kuhinja i blagovaonica – Opremljena namještajem po mjeri, vrhunskim mramornim završnim obradama i izraženim rasvjetnim tijelima, savršena za neformalne i formalne zabave.
Mirne spavaće sobe i spa kupaonice – Glavna suit služi kao privatno utočište, potpuno opremljeno mekim ambijentalnim osvjetljenjem i profinjenim detaljima.
Elementi dizajna po mjeri – Od zapanjujućeg zida s kaminom do namještaja po mjeri, svaki detalj govori o ekskluzivnosti.
Izvrsna lokacija u Altos de Puente Romano – Nudi privatnost, sigurnost i blizinu najboljih restorana, golf terena i sredozemne obale Marbelle.
Ekskluzivna investicijska prilika
Ova nekretnina nije samo izvanredan dom - to je investicija u uspješnom luksuznom tržištu nekretnina Marbelle. Smještena u jednom od najpoželjnijih područja regije, nudi potencijal za jaku kapitalnu dobit i iznimne mogućnosti prihoda od najma.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Golden Mile je izvorna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i ograđene stambene komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i izravnim pristupom plaži. I dalje je jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
46% ispod tipične cijene
Oko 46% ispod tipične cijene u The Golden Mile. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u The Golden Mile između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
