2 Kreveti·2 Kupaonice·76 m²
Ovaj potpuno novi penthouse smješten je u prestižnom razvoju Alcazaba Lagoon u Casares Pueblo, Málaga, te nudi izvanrednu kombinaciju modernog luksuza i povoljne lokacije. S ukupnom građevinskom površinom od 75m², uključujući prostranih 63m² unutarnjeg prostora, 22m² terase i širokog 73m² solariuma, nekretnina pruža dovoljno prostora za udoban život i zabavu. Penthouse se sastoji od dvije dobro opremljene spavaće sobe i dvije kupaonice, što ga čini idealnim za obitelji i profesionalce koji traže sofisticirani način života.
Nekretnina je potpuno namještena i uključuje potpuno opremljenu kuhinju, praonicu i prostoriju za odlaganje, osiguravajući praktičnost i funkcionalnost. Dnevni boravak otvara se na privatnu terasu, gdje stanovnici mogu uživati u zadivljujućim panoramskim pogledima na more, okolnu prirodu, planine, vrtove i zajednički bazen. Penthouse također uključuje solarium i krovnu terasu, savršene za opuštanje ili ugostiti goste, dok ugrađeni ormari i soba za goste dodatno unapređuju funkcionalnost prostora.
Stanovnici imaju pristup raznim sadržajima na licu mjesta, uključujući teretanu, teniske i paddle terene, te prostor za zajednički rad, koji zadovoljavaju i rekreacijske i profesionalne potrebe. Stanovnici imaju besplatan pristup plaži Alcazaba Lagoon. Smješten je 10 minuta vožnje od centra Estepona i 10 minuta do luke La Duquesa.
Idealno lociran u blizini sadržaja, trgovina, restorana, škola i golf igrališta, ovaj penthouse nudi i mir i praktičnost. Internet visoke brzine putem optičkih vlakana i Wi-Fi, centralno grijanje, klima uređaj i uredska prostorija dodatno poboljšavaju udobnost i privlačnost ovog izvanrednog doma. Nekretnina je u izvrsnom stanju i spremna za trenutnu useljenost, čineći je odličnim izborom za zahtjevne kupce koji traže suvremenu rezidenciju u traženom području.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših bijelih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod maurskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Područje je privuklo val suvremenih golfskih i obalnih projekata, osobito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Europi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novogradnji stanova i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa užurbanijim resortima, a pritom ostaje nadomak Estepone i Gibraltara.
Vrh tržišta: 38% iznad tipične cijene
Oko 38% iznad tipične cijene u Casares. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Casares između 425.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
