4 Kreveti·4 Kupaonice·516 m²·1363 m² zemljište
Fantastična vila La Cala Golf spremna za useljenje na prodaju, samo nekoliko minuta vožnje od golf terena La Cala i plaža Mijas Costa. Prekrasno naselje La Cala udaljeno je manje od 10 minuta vožnje. Ova vila izgrađena je na 638 četvornih metara. Ima izvornu konfiguraciju vila, s jednom spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom na glavnoj etaži, jednim WC-om za goste i 3 spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonicom na prvom katu. Sve spavaće sobe opremljene su električnim roletama na navlačenje. Vila se prodaje potpuno namještena. Uključuje i ogroman podrum od 200 m² koji novi vlasnici mogu prilagoditi svojim željama i lako ga transformirati u kuću s 7 spavaćih soba. Prolazeći kroz ulaz s prekrasnim, velikim drvenim vratima, ulazite u prostrani dnevni boravak koji se sastoji od salona i blagovaonice, što odmah stvara dobrodošao dojam prostora i svjetlosti. To dodatno upotpunjuje velika, potpuno opremljena kuhinja otvorenog plana. Solarni paneli su instalirani na krovu.
Ova prekrasna moderna i suvremena vila nudi savršenu mirnoću i spokojno mjesto za svakoga tko cijeni luksuz i udobnost, samo nekoliko koraka od jednog od najljepših golf kompleksa u Europi, koji obuhvaća tri golf terena, teniske terene, golf akademiju, spa, supermarket i hotel koji nudi modernu udobnost i praktičnost u mirnom andaluzijskom okruženju. Dostupna je sada za razgledavanje, stoga ne propustite ovu priliku da ovu vilu postanete vaš novi dom i dođite je razgledati!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala Golf je veliki golf resort smješten u brdima malo u unutrašnjosti od La Cala de Mijas, s tri prvenstvena terena, golf akademijom te hotelom i spa centrom. Nudi mirno, zeleno okruženje s pogledom na more i planine, na kratkoj vožnji od plaže. Nekretnine su uglavnom apartmani, kuće u nizu i vile izgrađene oko fairwaya u uređenim zajednicama, privlačne golferima i kupcima koji žele mirno resort okruženje blizu obale.
14% ispod tipične cijene
Oko 14% ispod tipične cijene u La Cala Golf. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Cala Golf između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
