3 Kreveti·2 Kupaonice·169 m²
Probudite se uz prekrasan pogled na more iz ovog iznimnog prizemnog stana s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, smještenog unutar jedne od najprestižnijih urbanizacija uz plažu u Casares Costa. S prostranom terasom koja gleda na lijepo uređene vrtove i Mediteran, ovaj dom nudi rijetku kombinaciju života uz obalu i panoramskog pogleda na obalu.
Dizajniran u elegantnom maurskom stilu i izgrađen prema visokim standardima, kompleks je poznat po zrelim vrtovima s fontanama, dva zajednička bazena i 24-satnoj sigurnosti. Stanari uživaju u direktnom pristupu plažama sa plavom zastavom Casaresa, popularnom restoranu na plaži La Sal i ekskluzivnom Finca Cortesin Beach Clubu, koji su sve na dohvat ruke.
Orijentiran na jugoistok i izvanredno predstavljen, stan je ispunjen prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana. Od trenutka kada uđete u dnevni boravak, pogled na more odmah privlači vašu pažnju. Velika klizna vrata povezuju elegantni lounge s otvorenom peći na drva s prostranom terasom, stvarajući besprijekoran prijelaz između unutrašnjeg i vanjskog prostora, što je idealno za objedovanje, zabavu ili jednostavno opuštanje uz otvorene poglede na Mediteransku obalu.
Kuhinja je dobro opremljena izvrsnim radnim prostorom i može se lako pristupiti i iz blagovaonice i iz ulaznog hodnika, uz dodatak odvojene praonice. Nekretnina nudi grijanje i hlađenje putem klima uređaja, podno grijanje u kupaonicama i visokokvalitetne završne obrade kroz cijeli prostor.
Sve tri spavaće sobe su prostrane i uključuju ugradbene ormariće te direktan pristup terasi, što omogućava uživanje u pogledu na more iz više soba. Glavna spavaća soba ima luksuznu kupaonicu s jacuzzijem i tušem, dok su dodatne spavaće sobe idealne za obitelj, goste ili kućni ured.
Casares Costa jedno je od najtraženijih obalnih područja zapadne Costa del Sol, poznato po prirodnim plažama, opuštenoj atmosferi i blizini vrhunskih golf terena. Šarmantno primorsko mjesto San Luis de Sabinillas udaljeno je nekoliko minuta hoda, Marbella je samo 20 minuta vožnje, a Gibraltar je lako dostupan. Unutrašnjost, slikovito bijelo naselje Casares nudi spektakularne panoramske poglede i autentičan andaluzijski šarm.
Ovo nije samo stan. To je kuća uz samu plažu s izvanrednim pogledom na more na vrhunskoj lokaciji Casares Costa, koja nudi luksuz, način života i pravu suštinu mediteranskog življenja.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših bijelih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod maurskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Područje je privuklo val suvremenih golfskih i obalnih projekata, osobito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Europi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novogradnji stanova i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa užurbanijim resortima, a pritom ostaje nadomak Estepone i Gibraltara.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Casares.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
