2 Kreveti·1 Kupaonice·212 m²·310 m² zemljište
Uđite u ovu prekrasnu poluugradnju u Princesa Kristina i odmah ćete osjetiti toplinu i svjetlost koja ispunjava prostor. Potpuno renoviran prema visokim standardima, savršen je spoj stila, udobnosti i tog laganog ugođaja Costa del Sola.
Glavni dnevni prostor je otvorenog tipa, s prekrasnom novom kuhinjom visokog standarda koja se prirodno spaja s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Udobna peć na drva dodaje toplinu i karakter, savršena za hladnije večeri. Klizna staklena vrata se potpuno otvaraju, stvarajući neometanu povezanost između dnevnog prostora i sunčane terase. Od trenutka kada zakoračite unutra, pogledi će vas oduševiti, s širokim planinskim i blistavim morskim vidicima koji se čine beskrajnima.
Ova kuća je stvorena za život na otvorenom, s prednjim i stražnjim terasama, kao i lijepim bočnim vrtom s kuhinjskim biljem u kojem trenutni vlasnici uzgajaju vlastite začine. Ispred kuće također postoji mnogo potencijala za proširenje ili stvaranje više vanjskog prostora, što nudi beskrajne mogućnosti.
Na prizemlju se nalaze dvije svijetle spavaće sobe, moderna kupaonica sa staklenim krovom te praktična praonica i spremište.
Stubište vodi na privatni solarium na katu. Jedna strana je uređena kao kućni ured ili studio, dok druga vodi na opuštajuću krovnu terasu s jacuzzijem, vanjskim tušem i nevjerojatnim pogledima iz ptičje perspektive. To je idilično mjesto za opuštanje i podsjećanje na to zašto je život ovdje zaista poseban.
S vlastitim privatnim parkirnim mjestom, ova nekretnina je potpuni paket: moderni život, nepobjediv pogled i pravi osjećaj doma.
Nekretnina također ima pristup velikom zajedničkom bazenu, koji je upravo lijepo renoviran, savršen za rashlađivanje tijekom toplih ljetnih dana ili uživanje u vremenu s obitelji i prijateljima.
Što se tiče lokacije, ne može biti bolje. Samo 10 minuta hoda dijeli vas od obale, s izvrsnim restoranima i šetnicom koja vodi do plaža i beach barova, možete se šetati uz promenadu do Puerto de la Duquesa i čak dalje do Casares Costa. Ima toliko toga za istraživanje, što čini idealnim za duge šetnje ili biciklističke vožnje. Također je manje od sat vremena do zračne luke Malaga i samo 30 minuta do Gibraltara. Šarmantni grad Estepona i ekskluzivna marina Sotogrande udaljeni su samo 15 minuta vožnje.
Zaista posebna nekretnina. Dođite pogledati sa mnom!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sola, na granici s pokrajinom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquese, nudi neke od najpovoljnijih obalnih nekretnina na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima usmjerenima na vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, brdsko selo Manilva i miran ruralni krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquese, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i uz obalu. Za kupce kojima su Estepona i Marbella izvan budžeta, Manilva nudi autentičan životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj cijeni, uz Sotogrande i Gibraltar u blizini na zapadu.
46% ispod tipične cijene
Oko 46% ispod tipične cijene u Manilva. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Manilva između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
