4 Kreveti·4 Kupaonice·567 m²·878 m² zemljište
Ova luksuzna moderna kuća na prodaju u srcu Sierra Blance smještena je u najekskluzivnijem stambenom kompleksu, Meisho Hills, izgrađenom na parceli od 33.500 m2 2012. godine. Kompleks se sastoji od ukupno 58 polu-terenskih vila, uključujući ovu jedinstvenu vilu na kutu, koja nudi prekrasne poglede na grad Marbella, Sredozemno more, Gibraltar i marokansko planinsko područje.
Zahvaljujući svojoj uzdignutoj poziciji i orijentaciji prema jugu, kuća nudi nevjerojatne panoramske poglede na more i planine. Izgrađena je prema najvišim standardima i nudi vrhunske kvalitete, udobnost i izvanredne karakteristike.
Nekretnina je raspoređena na 4 kata povezana liftom i vrlo modernim stubištem. Sastoji se od 4 spavaće sobe i 4 kupaonice s en-suite, sve opremljene kadama s hidromasažom i odvojenim tušem, kao i gostinjskim WC-om, ogromnim dnevnim boravkom i potpuno opremljenom kuhinjom u crno-bijeloj boji s otokom/područjem za doručak i izlazom na terasu za objedovanje na otvorenom.
Kuća također ima 3 terase, od kojih je jedna krovna terasa od 166 m2 s sunčalištem, jacuzzijem, roštiljem, vanjskim mjestima za objedovanje i prostorima za opuštanje. Ima privatni beskonačni bazen i vrt, kao i podrum s spremištem, praonicom, garažom za tri automobila i sustavom "pameta kuća" koji se može kontrolirati s iPada. Nekretnina je potpuno namještena i uređena suvremenim, kvalitetnim sadržajima.
Smještena u Meisho Hills, nekretnina koristi pogodnosti zajedničkog spa prostora, s turskom kupelji, saunom i grijanim bazenom, kao i teretanom opremljenom najnovijom tehnologijom. Kompleks također nudi 24-satnu sigurnost, privatnost i blizinu strateških lokacija poput zračne luke Malaga, centra Marbelle i poznatog lučkog zabavišta Puerto Banus.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Sierra Blanca se naširoko smatra najprestižnijom stambenom četvrti Marbelle, ograđenom enklavom uz drvorede na obroncima planine La Concha, neposredno iznad Golden Milea. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom osiguranju i širokim pogledima na obalu te je dom nekih od najvrjednijih nekretnina u gradu. Iako prevladavaju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni kompleksi apartmana. Njezin položaj nudi privatnost i uzdignutost, a pritom su plaže Golden Milea i grad Marbella udaljeni svega nekoliko minuta.
33% ispod tipične cijene
Oko 33% ispod tipične cijene u Sierra Blanca. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sierra Blanca između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
