3 Kreveti·2 Kupaonice·266 m²·171 m² zemljište
Ova moderna kuća s tri spavaće sobe smještena je unutar popularnog naselja Golden View I, uzvišenog stambenog kompleksa poznatog po svom pogledu na more koji se proteže sve do Gibraltara i obale Maroka. Zbog orijentacije prema jugozapadu, nekretnina uživa u obilju prirodnog svjetla i prekrasnim zalascima sunca tijekom cijele godine.
Jedan od glavnih aduta doma je prostrani krovni solarium, dizajniran za opušteno život na otvorenom. Ovdje možete uživati u širokim pogledima na more dok se opuštate u jacuzziju, koji udobno prima do šest osoba. Solarium također sadrži potpuno opremljenu vanjsku kuhinju, što ga čini odličnim mjestom za zabavu prijatelja i obitelji. Vlasnici su na ovoj razini dodali i dodatni prostor za pohranu, uključujući hladnjake, tako da je sve na dohvat ruke.
Razina ispod solariuma posvećena je spavaćim sobama i nudi tri spavaće sobe. Glavna spavaća soba je prostrana i ima vlastitu kupaonicu s tušem, kao i privatni balkon s pogledom na more. Dvije dodatne dvokrevetne sobe opremljene su ugradbenim ormarima i roletama, dok se moderna obiteljska kupaonica s tušem nalazi između njih.
Na glavnoj razini za život, nekretnina nudi svijetli open plan prostor za dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju koji je istovremeno dobrodošao i praktičan. Toalet za goste se nalazi s desne strane ulaza. Dnevni boravak otvara se prema terasi koja vodi izravno u privatni vrt, idealan za uživanje u životu na otvorenom.
Kuća također ima dva podzemna parkirna mjesta s izravnim pristupom iz podruma nekretnine, što osigurava odličnu praktičnost i sigurnost.
Golden View I je dobro održavana zatvorena zajednica s fantastičnim zajedničkim sadržajima, uključujući bazen, dječje igralište, teren za paddle tenis i vanjske WC-e. Također postoji izravan pristup iz garaže u zajedničke prostore. Savršeno smještena blizu plaža, sadržaja i marina La Duquesa i Sotogrande, ovo je odlična opcija kao trajni dom ili opuštajući ljetovalište na Costa del Sol.
Dođite da pogledate sa mnom!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sola, na granici s pokrajinom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquese, nudi neke od najpovoljnijih obalnih nekretnina na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima usmjerenima na vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, brdsko selo Manilva i miran ruralni krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquese, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i uz obalu. Za kupce kojima su Estepona i Marbella izvan budžeta, Manilva nudi autentičan životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj cijeni, uz Sotogrande i Gibraltar u blizini na zapadu.
36% ispod tipične cijene
Oko 36% ispod tipične cijene u Manilva. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Manilva između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
