2 Kreveti·2 Kupaonice·144 m²·155 m² zemljište
Istočna Marbella, centar Elvirije. Na prodaju prekrasno renovirana i šarmantna kuća u Pueblo Sueco. Ova kuća je obnovljena prema visokim standardima kvalitete 2018. godine i lijepo je uređena. Nekretnina ima moderan ugođaj vrhunske kvalitete i prostire se na 2 kata. Kada uđete na parcelu, pronaći ćete ugodan zapadni patio djelomično natkriven. Namješten je s ležaljkama za opuštanje i ima dovoljno prostora za objedovanje na otvorenom. Tu su zreli tipovi spektakularnih kaktusa i lako održavani saksije. Kada uđete u kuću, s desne strane ćete pronaći praktični toalet za goste i potpuno opremljenu kuhinju sa svim potrebnim uređajima. Također, u kuhinji se nalazi udoban prozor prema prednjem patiju. Dnevni boravak ima velika klizna vrata koja vode na terasu, dobar prostor za dva trosjeda i lijepi okrugli stol za objedovanje pored kamina. Iz dnevnog boravka se ulazi na prekrasnu i prostranu natkrivenu jutarnju terasu s stolom za 6 osoba, savršenu za uživanje u doručku! Stepenice vode na donji kat gdje se nalazi prostrana spavaća soba s još jednom pomoćnom sobom koja se može koristiti kao garderoba. Druga spavaća soba s dodatnim prostorom s radnim stolom i garderobnim prostorom. Tu su dvije kupaonice s velikim tuševima (jedna je u sklopu spavaće sobe) i praonica/spremište. Ove dvije spavaće sobe vode vas do patija na donjem katu s kojeg možete izravno pristupiti privatnom bazenu klubu. Na patiju se nalazi prekrasna terasa gdje se možete opustiti na ležaljkama i osvježiti se koristeći solarni tuš. Po potrebi možete postati član kluba uz godišnju članarinu. Tu je Daikin sustav klima uređaja za hlađenje i grijanje, podno grijanje u kupaonicama i brzi optički internet. Susjedi su kombinacija lokalnih i međunarodnih nacionalnosti. Do najboljih plaža u Marbelli ima samo 10 minuta hodom, 10 minuta vožnje do grada Marbelle i manje od 45 minuta do zračne luke u Malagi. Također se nalaze nekoliko golfski terena s 18 rupa kao što su Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real i Marbella Golf. Marbella je postala brend u Europi i diljem svijeta s 320 dana punog sunca godišnje i ukupno 2900 sati sunca. Elvirija predstavlja samu suštinu kvalitete života na Costa del Sol. Nalazi se u jedinstvenom prirodnom okruženju i ima fantastičan raspon sadržaja u blizini, uključujući tri hotela s 4 i 5 zvjezdica: Don Carlos, Marriott i Estrella de Mar, poznate golf terene kao što su Santa María i Green Hills, restoran s Michelinovom zvjezdicom, Nikki Beach Club i jednu od najboljih plaža na obali, sve okruženo izvrsnim barovima i restoranima, supermarketima i lokalnom tržnicom svake petka te organskom tržnicom svake druge subote. Osim toga, tu su gradska vijećnica, liječnički ured, pošta, širok spektar škola, uključujući privatne škole... sve u pješačkoj udaljenosti. Ovo je jedinstvena prilika i idealna lokacija kako za stalno stanovanje, tako i za kuću za odmor.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbelle, omiljena je među obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, kuće u nizu te širok izbor vila, od postojećih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
43% ispod tipične cijene
Oko 43% ispod tipične cijene u Elviria. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Elviria između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
