4 Kreveti·5 Kupaonice·261 m²·65 m² zemljište
** Luksuzna kuća s panoramskim pogledom na more i golf u La Quinti – Benahavís **
Smještena u ekskluzivnoj oblasti La Quinta Golf, ova potpuno renovirana luksuzna kuća dio je privatne boutique zajednice koja nudi otvorene panoramske poglede na more, golf teren i okolne planine sa svih razina nekretnine.
Nedavno renovirana prema visokim standardima, nekretnina kombinira suvremeni dizajn, vrhunske završne obrade i modernu tehnologiju, stvarajući elegantan i udoban dom osmišljen za besprijekorno unutarnje i vanjsko življenje.
Kuća je raspoređena na tri razine i potpuno je modernizirana. Na ulaznoj razini nalazi se dobrodošli hodnik koji vodi do svijetlog otvorenog prostora za dnevni boravak i blagovanje. Kuhinja dizajnera uključuje središnji otok i vrhunske Barazza uređaje, a tu su i odvojena praonica i skladišni prostor.
Živahnost prostora dodatno pojačava moderni bioetanolski kamin, koji dodaje toplinu i karakter. Velika klizna vrata od poda do stropa otvaraju se na prostranu djelomično natkrivenu terasu, idealnu za vanjsko blagovanje, roštiljanje i opuštanje, dok uživate u nesmetanim pogledima na more i golf.
Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama, od kojih dvije imaju izravan pristup privatnim terasama. Cijeli gornji kat posvećen je glavnoj spavaćoj sobi, koja nudi maksimalnu privatnost i ima luksuznu kupaonicu s tušem u stilu kiše i slobodno stojećom kadom smještenom za uživanje u pogledu.
Dodatne značajke uključuju:
Sustav pametnog doma Podno grijanje na glavnoj razini i u glavnoj spavaćoj sobi Integrirana klima Sustav protiv tvrde vode Pipa za kipuću i filtriranu vodu Sonos surround zvučni sustav Žična mreža visoke brzine širom nekretnine Dva privatna parking mjesta (jedno natkriveno, jedno otvoreno) Sustav sigurnosne alarma
Smještena u jednom od najpoželjnijih stambenih područja blizu Marbelle, ova nekretnina idealna je kao stalna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili kvalitetna investicija.
Rijetka prilika za stjecanje luksuzne kuće s izvanrednim pogledima u La Quinti.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
10% ispod tipične cijene
Oko 10% ispod tipične cijene u La Quinta. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Quinta između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
