5 Kreveti·5 Kupaonice·573 m²·2616 m² zemljište
Vila koju je dizajnirao poznati arhitekt prostire se na dva kata s impresivnom površinom. Sadrži pet luksuznih spavaćih soba, svaka sa svojim vlastitim kupaonicama, dodatni toalet za goste i apartman za goste koji odgovara standardima glavne vile.
Vila ima južnu orijentaciju koja maksimizira panoramske poglede, prikazujući more, planine i privlačni bazen. Throughout su moderni dodaci poput električnih roleta, vrhunske alarmne sustava i automatskog sustava za navodnjavanje. Svaki detalj odražava suptilnu eleganciju, a vrhunski Gaggenau uređaji pružaju dodir praktičnosti.
El Madroñal, gdje se vila nalazi, jedna je od dragulja područja Benahavís. Poznata po luksuznoj nekretninama, ova četvrt nudi privatnost i prirodnu ljepotu. Skrivena u brdima iznad San Pedra de Alcántare, ova zona obećava ekskluzivno življenje s daškom mira. Ville ovdje, često mediteranske arhitekture, postoje u harmoniji, pružajući tradicionalni šarm i modernu udobnost.
Svaki prostor unutar ove chic vile pažljivo je oblikovan, nudeći raskošan stil života svojim stanovnicima. Unutrašnjost je potpuno namještena s naglaskom na suvremenu eleganciju. Vanjske terase proširuju životni prostor, pozivajući stanovnike da zabavljaju ili se jednostavno opuste uz Costa del Sol kao pozadinu. Iza granica vile, mirna okolina El Madroñala obogaćena je šumovitim okruženjem, privlačeći ljubitelje prirode. Blizina Prirodnog parka Sierra de las Nieves dodatno poboljšava životno iskustvo mogućnostima za pješačenje i promatranje ptica.
Sadržaji u i oko El Madroñala doprinose njegovoj privlačnosti. Poznati restorani poput "La Casita" i "El Coto" nude kulinarske užitke, zadovoljavajući izabrane nepce. Za entuzijaste sporta, područje je blizu nekoliko vrhunskih golf terena, uključujući legendarni Los Arqueros Golf & Country Club koji je dizajnirao Seve Ballesteros. Opcije kupovine su na samo nekoliko minuta vožnje u San Pedro de Alcántara, dok Puerto Banús nudi luksuzne butike i živahnu marinu. Obitelji imaju koristi od blizine kvalitetnih obrazovnih institucija poput Aloha College i Marbella Montessori School.
Iako je udaljen, El Madroñal nudi jednostavne prometne pravce. Autocesta AP-7 osigurava odličnu povezanost s obližnjim gradovima kao što su Marbella i Estepona, iako posjedovanje automobila dodatno olakšava. Opcije javnog prijevoza ostaju ograničene, naglašavajući preferenciju za privatna putovanja. Sigurnost i privatnost su ključni, s dvostrukim ulazom i 24-satnom sigurnošću u El Madroñalu, nudeći mir stanovnicima.
Živjeti ovdje znači doživjeti mirna jutra zagrijana zrakama sunca preko planina i mirne večeri s mediteranskim sjajem pod mjesečinom. Bilo da se traži kao dugotrajni obiteljski dom ili raskošan odmor, predstavlja svjedočanstvo luksuznog života u najboljem izdanju.
U El Madroñalu ste dio kozmopolitske zajednice, usklađujući raznolike kulture. Tijekom godina, značajni razvoj poboljšao je ovo područje, osiguravajući njegovu poziciju kao jedne od najboljih lokacija za nekretnine. Vila je dragocjeni biser unutar ove četvrti, pružajući zaslužnom vlasniku estetiku, udobnost i sigurnost.
Benahavis sam pojačava iskustvo svojom zapanjujućom okolinom i rekreacijskim prilikama. El Madroñal, s ekskluzivnim osjećajem i duhom zajednice, nudi više od samog stambenog prostora. Ona utjelovljuje stil života gdje svaki pogled inspirira, a svaki trenutak poziva na udobnost. Ova ravnoteža luksuznog življenja, prirodne ljepote i dostupnih sadržaja idealna je za one koji traže mirnu oazu i dobro povezanu bazu.
Smještena samo 5 minuta vožnje od bitnih usluga i 15 minuta od obale, savršeno pozicionirana između izolacije i pogodnosti. Ova nekretnina nije samo kuća - to je mjesto gdje se stvaraju i čuvaju uspomene. Ona stoji u jednom od najljepših enklava južne Španjolske i predstavlja nepokolebljivu priliku za prihvaćanje harmonije između elitnog stila života i zadivljujuće prirodne okoline.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 5.000.000 € i 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
