6 Kreveti·6 Kupaonice·1028 m²·4149 m² zemljište
Ovo je novoizgrađena arhitektonska remek-djela na prodaju u El Madroñalu, Benahavís. Dizajnirana od strane poznatih AMES Arquitectos, ova luksuzna vila će biti dovršena 2025. godine i redefinira vrhunsko životno iskustvo na brežuljcima Costa del Sol. S upečatljivim dizajnom, uzvišenom pozicijom i panoramskim pogledom na more i planine, nekretnina nudi ekskluzivan način života u jednoj od najsigurnijih i najprestižnijih zatvorenih zajednica u južnoj Španjolskoj.
Vila se prostire na 1.520 četvornih metara kroz tri razine, s terasama od 492 četvorna metra, i besprijekorno spaja suvremenu sofisticiranost s mediteranskim šarmom. Duga privatna prilazna cesta vodi do grandioznog ulaza, gdje prekrasna maslina, uokvirena glavnim vratima od staklenih panela, stvara trenutni osjećaj dolaska. Prirodna svjetlost obasjava interijer, prikazujući prostrane dnevne i blagovaonice s centralnim kaminom i kliznim vratima od poda do stropa koja stvaraju glatku prijelaz između unutarnjeg i vanjskog prostora. Moderno opremljena kuhinja dolazi sa Gaggenau aparatima i skrivenom kuhinjom za kuhara, omogućujući neometano zabavljanje i funkcionalnost.
Vila nudi šest elegantnih spavaćih soba, svaka sa svojim vlastitim kupaonicama. Gornji kat potpuno je posvećen glavnoj spavaćoj sobi, koja uključuje privatnu terasu s pogledom na more, dva walk-in ormara i luksuznu kupaonicu. Svaki prostor pažljivo je osmišljen kako bi uravnotežio privatnost, funkcionalnost i udobnost, s sofisticiranim materijalima i detaljima vidljivim kroz cijeli objekt.
Dom pokazuje finu izradu, s drvenim podovima u riblju kost, ulazom od staklenih panela koji maksimiziraju svjetlost, kvakama za vrata obloženim kožom i prekidačima za svjetlo inspiriranim Aston Martinom. Prozori i vrata su od poda do stropa i elektronski upravljani, čime se poboljšava fluidnost između unutarnjih i vanjskih prostora. Čak su i funkcionalni aspekti pažljivo razmotreni – prostorija za strojeve smještena je izvan glavne konstrukcije, što osigurava privatnost i olakšava održavanje.
Donja razina osmišljena je za wellness i rekreaciju, s privatnim kinom, igraonicom, hamamom, bazenom za rashlađivanje i potpuno opremljenom teretanom s unutarnjim i otvorenim prostorima za vježbanje. Apartman za goste s dvije spavaće sobe i zasebnim ulazom pruža neovisni životni prostor za posjetitelje ili osoblje. Vinski podrum s kontroliranom klimom, lift koji povezuje sve tri etaže i Zennio sustav pametne kuće naglašavaju predanost vile luksuzu, sigurnosti i inteligentnom življenju.
Vanjski dio nudi bazen s morskom vodom smješten među njegovanom vegetacijom, s vanjskom kuhinjom i prostorima za opuštanje savršenim za okupljanja i objedovanje na otvorenom. Automatizirani sustav navodnjavanja podržava bujnu zelenu površinu tokom cijele godine. Parkiralište je fleksibilno, s mogućnošću prenamjene u sigurnu garažu. 24-satna sigurnost La Zagalete i kontrolirani pristup El Madroñalu osiguravaju mir i sigurnost u svakom trenutku.
Postavljena 400 metara iznad razine mora, El Madroñal nudi neusporedivu prirodnu ljepotu, okružen borovima, maslinama i hrastovima plutanjacima. Stanovnici uživaju u direktnom pristupu prirodi i širokim pogledima na Serranía de Ronda i Sredozemno more. Iako je povučena, vila je samo pet minuta udaljena od svakodnevnih potrepština i manje od 20 minuta od plaža, Puerto Banús-a i Marbelle.
Okolica nudi elitne golf terene poput La Quinta i Los Arqueros, dok je obližnji grad Benahavís poznat po svojim gurmanskim restoranima. Obitelji imaju koristi od blizine vodećih međunarodnih škola, uključujući Aloha College i Britansku školu u Marbelli. Povezanost je izvrsna preko autoceste A-7, s Aerodromom Málaga udaljenim manje od sat vremena. Iako je javni prijevoz minimalan, većina stanovnika koristi privatni ili vozača u skladu s ekskluzivnošću područja.
Ova nekretnina nije samo rezidencija, već izraz bezvremenskog dizajna, precizne inženjerske izvedbe i skladnog života. Kombinirajući potpunu privatnost, modernu eleganciju i pristup jednoj od najprestižnijih lokacija Costa del Sol, ovaj dom je rijetka prilika za posjedovanje arhitektonske ikone u srcu Benahavís.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 9.750.000 € i 13.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
