3 Kreveti·3 Kupaonice·133 m²
Molimo vas da provjerite dostupnost jer bi se nekretnina mogla iznajmljivati! Južno-zapadno orijentirani duplex penthouse u šarmantnom Cortijo del Mar na Novoj Zlatnoj Milji, Estepona. Ova poznata zajednica poput odmarališta dopušta iznajmljivanje te nekretnina dolazi s važećom turističkom licencom radi maksimalne praktičnosti. Stan se proteže na dva kata i ima prostrane terase na oba kata - idealne za sunčanje, opuštanje i uživanje u prekrasnim zalascima sunca. Ovaj prekrasni dom je ukusno uređen, dolazi potpuno namješten, a kuhinja je potpuno opremljena – spreman za useljenje ili iznajmljivanje! Nekretnina se sastoji od: ulaznog hodnika, kuhinje s praonicom, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom s izlazom na dobru veličinu otvorenu terasu s roštiljem, blagovaonickim i sjedećim prostorom. Nadalje, tu su dvije prostrane spavaće sobe, od kojih je jedna s vlastitom kupaonicom te obiteljskom kupaonicom. Gornji kat je u potpunosti zauzet spektakularnim glavnim apartmanom s prostorom za garderobu, punom kupaonicom (jacuzzi i tuš s walk-in kabinom) i izlazom na privatnu solarium terasu. Parking mjesto i spremište u podzemnoj garaži uključeni su u cijenu. Zajednica nudi sadržaje poput bazena sa lagunom, bara-restorana uz bazen (otvoren od travnja do listopada), uređenih subtropskih vrtova, 24/7 sigurnosti i usluge consierge. Lokacija je savršena za odmor i život, s svim sadržajima na pješačku udaljenost uključujući sportske objekte, restorane, trgovine, ljekarne, pekare, centre za njegu ljepote itd. Također, tu je odlični El Campanario country club udaljen samo 400m od kuće s sadržajima poput restorana, golfa, tenisa, grijane bazena i teretane. Ovaj elegantni penthouse je savršen izbor, spajajući dom i investiciju za iznajmljivanje. Razgledavanje putem dogovorene rezervacije.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
The New Golden Mile je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvan kao odjek izvorne marbellske Zlatne milje, privukao je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golf naselja, od suvremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski učinkoviti domovi s sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni od usporedivih adresa bliže Puerto Banúsu. Njegov položaj između dva grada, s plažama, golfom i sadržajima u neposrednoj blizini, čini ga snažnim svestranim izborom.
32% ispod tipične cijene
Oko 32% ispod tipične cijene u New Golden Mile. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u New Golden Mile između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
