3 Kreveti·3 Kupaonice·127 m²
Izvanredan apartman uz obalu s pogledom na more u Marini de la Duquesa, Manilva – luksuzno življenje na Costa del Sol!
Uživajte u ovom prekrasnom apartmanu na plaži u ekskluzivnom kompleksu Marina de la Duquesa, smještenom u šarmantnoj marini Puerto de la Duquesa – vibrantnom središtu na zapadnoj Costa del Sol, poznatom po međunarodnim restoranima, barovima, trgovinama i marini punoj jahti. Ova mirna, ali živahna lokacija u Manilvi nudi izravan pristup netaknutim plažama poput Playa de la Duquesa, s zlatnim pijeskom i mirnim morem idealnim za obitelji, udaljenim samo nekoliko koraka. Okruženo bujnim sredozemnim pejzažima, samo je kratka šetnja do sadržaja marine, a do prestižnog golf igrališta La Duquesa golfa, što je posebno zanimljivo zaljubljenicima u golf, dolazite za nekoliko minuta. Savršeno povezano putem A-7, udaljeno je 15 km od živahnog Esteponae, 10 km od elitnog Sotograndea i približno 35 km od Zračne luke Gibraltar – spajajući mir s lakoćom pristupa regionalnim atrakcijama.
Ovaj apartman na četvrtom katu (s liftom) prostire se na 127 m², s tri prostrane spavaće sobe, tri moderna kupaonice, velikom terasom i balkonom za opuštanje na otvorenom, ugrađenim ormarima, spremištem i poželjnom jugoistočnom orijentacijom koja osigurava obilje prirodne svjetlosti i prekrasan pogled na more. Potpuno opremljen klima uređajem za udobnost tijekom cijele godine, uključuje privatno garažno mjesto. Zatvorena urbana zajednica Marina de la Duquesa nudi sadržaje poput prekrasnih tropskih vrtova, četiri zajednička bazena s sunčalištem, teretanu, saunu, dva teniska terena, prostoriju za stolni tenis, biblioteku i 24-satnu sigurnost – uz podzemno parkiranje i izravnu povezanost s plažom radi maksimalne praktičnosti. Idealno kao primarna rezidencija, odmaralište ili investicija s velikim potencijalom za najam u ovom području s visokom potražnjom.
Cijena: €549,000 – izvrsna prilika za luksuz uz obalu u traženom Puerto de la Duquesa.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom odmaralištu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz neke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor usmjerenima na vrijednost i stalnim stanovnicima.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u La Duquesa.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Duquesa između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
