4 Kreveti·4 Kupaonice·327 m²·397 m² zemljište
Suvremena vila na prodaju u Cabo Royale, istočno od Marbelle
Suvremena samostojeća vila s 4 spavaće sobe smještena je u prestižnoj zatvorenoj zajednici Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), istočno od Marbelle. Izgrađena 2021. godine, nekretnina ima južnu orijentaciju, što osigurava odličnu prirodnu svjetlost, poglede na more i visok stupanj privatnosti. Vila je na pješačkoj udaljenosti od marine Cabopino i otprilike 700 metara od plaže, a u blizini su golf tereni i lokalne usluge.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena, uključujući visokokvalitetni dizajnerski namještaj iz BoConcepta i Cattelan Italia, nudeći rješenje 'ključ u ruke'.
Detalji o nekretnini:
• Tip nekretnine: Samostojeća vila • Spavaće sobe: 4 • Kupaonice: 4.5 • Stambena površina: 327 m² • Veličina parcele: 395 m² • Površina terase: 40 m² • Orijentacija: Jug • Stanje: Izvrsno • Namještaj: Potpuno namješteno (uključeno u cijenu) • Bazen: Privatni bazen s morskom vodom • Vrt: Privatni uređen vrt • Parking: Privatna garaža za dva automobila
Distribucija: Vila je raspoređena na tri razine.
Prizemlje: Prizemlje sadrži svijetli dnevni boravak s otvorenim planom i blagovaonicom s luksuznom kuhinjom opremljenom Siemensom, te dvije gostinjske spavaće sobe sa vlastitim kupaonicama i gostinjski WC. Velika klizna vrata vode u vrt i terase okrenute prema jugu, opremljene vanjskim prostorom za blagovanje, sjedećem dijelu, plinskim roštiljem i lijepo uređenim vrtom.
Gornja etaža: Gornja razina u potpunosti je posvećena glavnoj spavaćoj sobi, koja ima vlastitu kupaonicu i privatnu terasu s panoramskim pogledom na more.
Donja razina: Sadrži dodatnu sobu s vlastitom kupaonicom, fleksibilan salon/ured (lako prilagodljiv kao dodatna spavaća soba, igraonica ili teretana), praonicu rublja, spremište i izravni pristup dvostrukoj garaži.
Karakteristike:
• Klimatizacija • Podno grijanje • Alarmni sustav • Prodaje se potpuno namješteno • Ugrađeni ormari • Dvostruko staklo • Pametni TV • Blizu plaže, golf terena, marine, škola, trgovina i javnog prijevoza
Lokacija: Calahonda, Mijas Costa
• Približno 700 metara pješice do plaže • 2 - 5 minuta vožnje do marine Cabopino • 10 minuta vožnje do Marbelle i Fuengirole • 30 minuta vožnje do Međunarodne zračne luke Málaga
Dodatne informacije Ova izvrsna lokacija, uz preko 300 dana sunca godišnje, čini nekretninu idealnom kao stalno prebivalište, luksuznu drugu kuću ili investiciju s visokom rentabilnošću. Licenca za turistički najam već je u postupku.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najrazvijenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i velikim izborom nekretnina, već je dugo omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
Vrh tržišta: 13% iznad tipične cijene
Oko 13% iznad tipične cijene u Calahonda. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Calahonda između 1.800.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
