2 Kreveti·2 Kupaonice·65 m²
Izvrsan penthouse s pogledom na more, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice u Ipanemi – La Cala de Mijas
Otkrijte jedan od najprivilegiranijih penthousea u cijelom Ipanema kompleksu, smještenom samo 7 minuta vožnje od plaže u La Cali de Mijasu.
Ova izvanredna nekretnina nudi doista nevjerojatne panoramske poglede na Sredozemno more, obalu, okolne golf terene i samu La Calu.
Ovo je vrlo privatni penthouse. Iz dizala se dolazi do velike privatne ulazne terase koja izravno povezuje s nekretninom — stvarajući ekskluzivan i intiman doživljaj dolaska. Od trenutka kada otvorite ulazna vrata, odmah budete očarani zapanjujućim pogledom na more i obiljem prirodnog svjetla koje ispunjava interijer.
Stan se sastoji od: - Prostranog, ukusno uređenog dnevnog boravka - Otvorene kuhinje s modernim otokom - Izravnog pristupa velikim terasama iz dnevnog boravka i obje spavaće sobe - Master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom do dvije velike terase
Raspored se proteže od dnevnog prostora kroz dugi hodnik do dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Master spavaća soba uključuje vlastitu kupaonicu i izravan pristup do obje terase. Ugrađeni ormari u obje spavaće sobe i duž hodnika nude izvanredan prostor za pohranu.
Cijeli stan je namješten namještajem visoke kvalitete i opremljen vrhunskim aparatima poznatih marki, osiguravajući udobnost, eleganciju i funkcionalnost kroz cijeli prostor.
Ovaj penthouse je savršen za: - Cjelogodišnje življenje - Luksuznu kuću za odmor - Investiciju za najam
VAŽNO: Nema ograničenja na kratkoročne odmore, što nudi izvrstan potencijal prihoda.
Zatvorena zajednica nudi: - Dva vanjska bazena - Grijani unutarnji spa bazen dobre veličine - Saunu i parnu sobu - Potpuno opremljenu teretanu - Lijepo uređen vrt
U cijenu su uključena: - Dva podzemna parkirna mjesta - Privatna skladišna prostorija
Ovo je jedan od najboljih penthousea u Ipanemi i zaista se ističe svojom privatnošću i neusporedivim pogledima.
Ovaj apartman morate vidjeti kako biste ga u potpunosti cijenili!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
Vrh tržišta: 126% iznad tipične cijene
Oko 126% iznad tipične cijene u La Cala de Mijas. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Cala de Mijas između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
