3 Kreveti·3 Kupaonice·130 m²
Savršen Balans Modernog Dizajna i Prve Lokacije U srcu Marbelle Zapad, ova nova gradska kuća predstavlja vrhunac modernog mediteranskog življenja. Dizajnirana s elegantnom, suvremenom estetikom i završena do najviših standarda, ovaj dom je savršen za one koji ne žele kompromitirati kvalitetu ili lokaciju.
Unutarnja Izvrsnost Nekretnina ima svijetlu, otvorenu kuhinju i dnevni boravak koji se neometano povezuju s vanjskim prostorom. Svaki detalj uzet je u obzir za cjelogodišnju udobnost:
3 Prostrane Spavaće Sobe: Uključujući master suite s premium završnom obradom.
2 Luksuzna Kupaonice + WC za Goste: Sa vrhunskim porculanom i ugradbenim elementima.
Kontrola Klime: Uživajte u potpunoj udobnosti s podnim grijanjem kroz cijelu kuću i neovisnom klimom u svakoj sobi.
Neometan Tok: Veliki prozori od poda do stropa osiguravaju da je dom ispunjen prirodnom svjetlošću.
Vanjski Život i Oprema Costa del Sol je prava oaza za vanjski život, a ovaj dom to omogućuje:
Prostrana Terasa: Prostrani prostor osmišljen posebno za vanjsko objedovanje, opuštanje i zabavu.
Sadržaji Urbanizacije: Smješten u sigurnoj, uređeno zajednici s velikim bazenom i posebnim bazenom za djecu.
Lokacija bez Razine Savršeno ste smješteni da uživate u najboljem što obala nudi:
Marbella i Puerto Banús: Samo 10 minuta vožnje do svjetski poznate kuhinje i luksuzne kupovine.
Estepona: Do "Vrta Costa del Sol" dolazite za samo 15 minuta.
Plaža: Zlatni pijesak i chiringuitos su otprilike 10 minuta udaljeni.
Selo Benahavís: Odmah blizu najpitomijeg bijelog sela u regiji, poznato kao "Gastronomski Kutak" Andaluzije.
Naš Pregled: Ova nekretnina je rijetka prilika koja ispunjava sve kriterije za primarno prebivalište ili investiciju za iznajmljivanje s visokom rendementom. Uključivanje podnog grijanja kroz cijeli prostor predstavlja premium značajku koja je uistinu izdvaja od standardnih izgradnji u ovom području.
Polu-Apartman, Atalaya, Costa del Sol. 3 Spavaće Sobe, 3 Kupaonice, Građeno 130 m², Terasa 35 m².
Lokacija: Blizu Golfa, Blizu Luke, Blizu Trgovina, Blizu Grada, Blizu Škola. Orijentacija: Zapad. Stanje: Izvrsno, Nova Građevina. Bazen: Zajednički, Bazen za Djecu. Kontrola Klime: Klimatizacija, Centralno Grijanje, U/F Grijanje, U/F/H Kupaonice. Značajke: Natkrivena Terasa, Ugrađeni Ormar, Privatna Terasa. Namještaj: Nema Namještaja. Kuhinja: Potpuno Uređena, Djelomično Uređena. Vrt: Zajednički. Sigurnost: Ograđeni Kompleks, Ulazni Telefon. Parkiranje: Privatno. Infrastruktura: Električna Energija, Pijaća Voda. Kategorija: Luksuz, Ponovno Izdavanje, Suvremeno.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano rezidencijalno područje na Novoj zlatnoj milji u Esteponi, uz El Paraíso i blizu San Pedra de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena obiteljima s dobrim izborom stambenih nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
Vrh tržišta: 9% iznad tipične cijene
Oko 9% iznad tipične cijene u Atalaya. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 600.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
