3 Kreveti·2 Kupaonice·123 m²
Luksuzni suvremeni stan na srednjem katu u elegantnom kompleksu Cataleya na Novoj Zlatnoj Milji, Istočna Estepona
Uživajte u prirodi i miru s pogledom iz ovog izvanrednog luksuznog kompleksa s jednostavnim pristupom svim sadržajima, školama, Puerto Banusu, Marbelli, San Pedru, Esteponi i plaži.
Istaknuti detalji stana
* Luksuzan ultra moderni stan na srednjem katu s velikom L oblikovanom terasom oko dnevnog boravka * Elegantnog minimalističkog arhitektonskog izgleda s bijelim keramičkim pločicama, bijelim ugrađenim ormarima, bijelim kuhinjskim otokom i kupaonicama * Ugao pozicije = više privatnosti i raznoliki pogledi * Prekrasan pogled na vrtove i bazen prema planinama * 3 spavaće sobe + 2 kupaonice od kojih je 1 en-suite * Jugozapadna orijentacija * Važna karakteristika su prozori koji se protežu od poda do stropa koji omogućuju glatku povezanost dnevnog boravka s prostranom terasom, što je savršeno za maksimalno uživanje u mediteranskoj klimi i stvaranje dodatnog životnog prostora, chillout područja, vanjskog prostora za objedovanje.... * Klimatizacija za hlađenje i grijanje * Ugrađeni ormar u svim spavaćim sobama * Potpuno opremljena kuhinja sa svim aparatima * 2 prostrana i lako dostupna parkirna mjesta u podzemnoj garaži + vrlo velika skladišna prostorija
Ovaj prekrasan stan je u besprijekornom stanju jer su ga trenutni vlasnici jedva koristili. Nalazi se na najvišoj točki najnovije izgrađene faze kompleksa, pružajući lijepe poglede na cijelu fazu.
Istaknuti detalji zajednice * Ograđeno s barijerama i s 24-satnim sigurnosnim patrolama * Prekrasni, moderni zajednički vrtovi. * Zgrijani vanjski bazen, omogućujući plivanje na otvorenom tijekom cijele godine * Cataleya je poznata kao jedna od najtraženijih i najstylish suvremenih zajednica u Zlatnom trokutu Marbella-Estepona Benahavis. Ima vrhunske instalacije i opremu, a izgradila ju je vrlo cijenjena tvrtka Erasur. * Smještena uz golf teren Atalaya, na najistočnijem dijelu Nove Zlatne Milje * Kratka vožnja do plaže El Saladillo s plavom zastavom koja također ima nekoliko vrhunskih restorana na plaži * Vrlo kratka vožnja do lokalnih supermarketa (Mercadona) i 2 trgovačka centra s širokim spektrom usluga, kafića, restorana i 2 banke * Vrlo kratka vožnja do mnoštva golf terena (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral i svi tereni Golf Valija)
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
The New Golden Mile je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvan kao odjek izvorne marbellske Zlatne milje, privukao je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golf naselja, od suvremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski učinkoviti domovi s sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni od usporedivih adresa bliže Puerto Banúsu. Njegov položaj između dva grada, s plažama, golfom i sadržajima u neposrednoj blizini, čini ga snažnim svestranim izborom.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u New Golden Mile.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u New Golden Mile između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
