5 Kreveti·5 Kupaonice·357 m²·514 m² zemljište
Završena 2021. godine, ova lijepo uređena suvremena vila sa 5 spavaćih soba i 5.5 kupaonica smještena je unutar sigurnog zatvorenog kompleksa u donjoj Rivieri del Sol, samo 1.2 km (15 minuta hoda) od plaže, trgovina i restorana Rivijere i susjednog Calahonde. Dio ekskluzivnog projekta koji se sastoji od samo 12 vila, nekretnina nudi impresivan pogled na more i golf iz mirnog, ali vrlo prikladnog položaja.
S 357m² korisne površine raspoređene na tri razine, koje su povezane i liftom i stepenicama, dizajn okrenut prema jugu maksimizira prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana. Prilikom ulaska u nekretninu nalazi se prostrani dnevni boravak otvorenog plana i potpuno opremljena moderna kuhinja s otokom/barom za doručak, oboje s pogledom na more i s pogledom na prostranu vanjsku terasu od 114m² i privatni grijani bazen od 32m² sa slanom vodom. Na ovoj razini nalaze se i dvije svijetle i prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i ugradbenim ormarima, gostinjski WC, te korisna ostava.
Na katu, na prvom katu, prostorija je trenutno uređena kao kućna kancelarija i vodi na veliku terasu od 41m². Dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama nalaze se na ovom katu, uključujući glavni suite koji uživa u posebno upečatljivim pogledima na more i golf, walk-in ormar, te izravan pristup terasi. Glavna kupaonica sadrži i kadu i odvojenu tuš kabinu.
Donja razina podruma nudi iznimnu svestranost, nudeći još jednu prostranu i svijetlu dvokrevetnu spavaću sobu s ugradbenim ormarima, odvojenu veliku kupaonicu s tušem, prostrano spremište, praonicu, tehničku prostoriju, prostor za teretanu, te dvostranu garažu s prostorom za dva vozila.
Visoki stropovi i velike prozore otporne na toplinu povećavaju osjećaj prostora i svjetla, stvarajući lak prijelaz između unutarnjeg i vanjskog života. Grijani bazen sa slanom vodom dimenzija 8 x 4m uključuje sustav za protustrujanju, a terasa također sadrži 2 velika električna tende, vanjski tuš i mali zeleni prostor s limunom. Površina parcele iznosi 514m².
Sve pet spavaćih soba su vanjske s dovoljno ugradbenih ormara, četiri od njih imaju električne zavjese, a svaka kupaonica ima podno grijanje. Vila je opremljena Airzone klimom, rezervoarom za vodu od 1.000 litara, sustavom za pročišćavanje vode, UV otpornim sigurnosnim staklom, solarnim panelima, alarmnim sustavom, sefom, visokokvalitetnim porculanskim podovima, plinom za roštilj, te videonadzorskim sustavom.
Trenutni vlasnici su pažljivo uredili dom, stvarajući suvremen prostor koji je istovremeno profinjen i prilagodljiv. Odličan je kao cjelogodišnji stan, sofisticirana vikendica, ili jako investicijsko rješenje za najam. Svi namještaji su opcionalni.
Riviera del Sol se nalazi na Costa del Sol u Južnoj Španiji, pola puta između Marbelle i Fuengirole. Smještena je samo nekoliko minuta od pristupa autocesti AP7 i državne obalne ceste A7 (ranije N-340), omogućujući lako pristup zračnoj luci u Malagi u 25 minuta i Marbelli u 15 minuta. Vožnja od 5 minuta dovodi vas do središta La Cala de Mijas, poznatog po šarmantnoj seoskoj atmosferi, predivnim plažama i živahnoj ponudi restorana i trgovina. Riviera del Sol je mješovito stambeno i turističko područje koje nudi sve potrebne sadržaje i usluge za udoban svakodnevni život.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Riviera del Sol popularno je stambeno područje na Mijas Costi, pokraj Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro etablirana, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što ga čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Riviera del Sol.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
