5 Kreveti·7 Kupaonice·465 m²·1102 m² zemljište
Ključ u ruke · 5 suitova · Privatni lift · Maksimalna privatnost
Smještena u jednom od najekskluzivnijih i najuređenijih stambenih područja u Marbelli, ova spektakularna suvremena vila redefinira moderno luksuzno življenje na Zlatnoj milji.
Nalazi se u Nagüelesu, jednom od najtraženijih i najprestižnijih kvartova u Marbelli, nekretnina je dizajnirana za one koji traže privatnost, prostor, sigurnost i iznimnu kvalitetu života u potpuno dovršenoj kući spremnoj za useljenje od prvog dana.
Vila je dio ekskluzivnog malog projekta koji se sastoji od samo dvije neovisne vile, gdje se suvremena arhitektura, elegancija i funkcionalnost savršeno miješaju i stvaraju zaista prvoklasnu rezidenciju.
Elegantna arhitektura · Otvoreni prostori · Izvrsna prirodna svjetlost
Na parceli od 1.099 m², vila nudi 464 m² korisne površine te više od 250 m² terasa raspoređenih na nekoliko razina povezanih privatnim unutarnjim liftom.
Glavni dnevni boravak ističe se svojim impozantnim dimenzijama i spektakularnom prirodnom svjetlošću zahvaljujući prozorima od poda do stropa koji stvaraju besprijekornu povezanost između unutarnjeg i vanjskog prostora, dok dodatno pojačavaju osjećaj prostora i udobnosti u cijeloj kući.
Potpuno opremljena dizajnerska kuhinja kombinira suvremeni estetski pristup, funkcionalnost i prvoklasne završne obrade, idealna kako za svakodnevni život, tako i za ugostiteljske prigode.
Otvorene terase, uređeni vrtovi i privatni bazen transformiraju nekretninu u pravu privatnu oazu gdje se stil života Marbelle može uživati tijekom cijele godine.
5 privatnih suitova + veliki višenamjenski donji kat
Nekretnina uključuje pet spavaćih soba s kupaonicama, sve dizajnirane kako bi pružile maksimalnu udobnost, privatnost i premium rezidencijalno iskustvo.
Osim toga, vila uključuje prostrani višenamjenski donji kat koji se lako može prilagoditi prema životnom stilu i potrebama vlasnika.
Idealni prostor za: • Privatnu kino-salu • Teretanu • Igru • Dodatnu spavaću sobu za goste ili osoblje
Izuzetno vrijedan dodatni prostor koji omogućuje personalizaciju nekretnine za moderno luksuzno življenje.
Vanjski život dizajniran za stil života Marbelle
Vila je dizajnirana tako da u potpunosti prihvati mediteranski stil života:
Privatni bazen Prostrane terase za odmor Privatni vrt Prostrana područja za zabavu na otvorenom Otvoreni pogledi prema planini La Concha i prirodnom okruženju
Savršena kako za obiteljsku rezidenciju, tako i za one koji traže reprezentativnu nekretninu koja kombinira privatnost, udobnost i društveni život.
Premium značajke
Vila se isporučuje potpuno namještena i uređena prema pažljivo dizajniranom projektu unutarnjeg uređenja.
Značajke uključuju:
Privatni lift Podno grijanje Klima uređaj Centralno grijanje Potpuno opremljena dizajnerska kuhinja Ugrađeni ormar Praonica rublja Skladišni prostor Privatna podzemna garaža
Nagüeles · Jedna od najboljih adresa u Marbelli
Nagüeles se smatra jednim od najekskluzivnijih, mirnih i etabliranih područja Zlatne milje Marbelle, nudeći stambenu privatnost uz trenutni pristup ključnim odredištima u Marbelli.
Samo nekoliko minuta udaljen od Puente Romano, Marbella Cluba, najboljih plaža u Marbelli, poznatih restorana, međunarodnih škola, premium supermarketa i svega najboljeg što Marbella nudi.
Njegova strateška lokacija također omogućuje brz pristup središtu Marbelle i Puerto Banúsu, čineći ga idealnim i kao trajnu rezidenciju i kao sigurnu nekretninsku investiciju.
Okružen prirodom i smješten pored Sierra Blanche i planine La Concha, područje nudi iznimno okruženje za uživanje u sportu, miru i kvaliteti života tijekom cijele godine.
Nekretnina dizajnirana za one koji ne traže samo kuću, već rezidenciju s prisutnošću, privatnošću i pozicijom unutar prvog razreda marbellinskog tržišta.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Nagüeles je etablirano stambeno područje na padini Golden Milea, uz Sierra Blancu i neposredno iznad grada Marbelle. Nudi mješavinu vila i zatvorenih stambenih zajednica s apartmanima u zelenom okruženju, uz brz pristup plaži i Starom gradu. To je tražena adresa za kupce koji žele biti na prestižnoj strani Golden Milea u Marbelli, s dobrim pogledima i privatnošću, ali s nešto opuštenijim ugođajem nego u najekskluzivnijim zatvorenim enklavama.
Vrh tržišta: 11% iznad tipične cijene
Oko 11% iznad tipične cijene u Nagüeles. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Nagüeles između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
