3 Kreveti·2 Kupaonice·198 m²
Izvrsni stan s tri spavaće sobe uz samu obalu u vrhunskoj lokaciji Torrequebrada, s panoramskim i neometanim pogledom na Sredozemno more.
Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti i sunca tijekom dana. Prostrani dnevni boravak i glavna spavaća soba imaju izravan pristup velikoj terasi, gdje možete opušteno uživati u impresivnom pogledu na more u potpunoj privatnosti. Mramorni podovi dodaju bezvremenski i sofisticirani dodir.
Dobro održavana zatvorena zajednica nudi izravan pristup plaži, omogućujući vam da se lako spustite s kompleksa na pijesak. Osim toga, tu je trenutno pristup obalnoj šetnici, idealnoj za jutarnje šetnje, vožnju biciklom ili uživanje u obali pri zalasku sunca, a sve bez potrebe za korištenjem automobila.
Nekretnina je na pješačkoj udaljenosti od poznatih restorana na plaži Yucas Beach Bar i Trocadero Benalmadena.
Uključuje privatno parking mjesto i spremište. Kompleks nudi bazen, prostrane uređen vrtove, potpuno opremljenu teretanu i wellness područje s jacuzzijem, saunom i parnom kupelji.
Ovo je udoban i ekskluzivan dom uz more, idealan kao trajna rezidencija ili luksuzna druga kuća, koja kombinira privatnost, udobnost i pravo život na plaži.
Napomena: slike dnevnog boravka i kuhinje su poboljšane pomoću AI-a kako bi ilustrirale potencijal prostora u smislu dizajna i atmosfere. Spavaće sobe su prikazane onakvima kakve jesu u stvarnosti. U skladu s Dekretom 218/2005 od 11. listopada Junta de Andalucía, klijentima se navodi da troškovi bilježenja, naknade za registraciju nekretnine, Porez na prijenos nekretnina (ITP) i drugi troškovi vezani za kupnju nisu uključeni u oglašavanu cijenu. Ove informacije su pružene isključivo kao smjernice, nisu obvezujuće i mogu sadržavati greške. Prikazane su u informativne svrhe i nisu ugovorne.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Torrequebrada između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
