4 Kreveti·4 Kupaonice·318 m²
Ekskluzivni duplex penthouse u prestižnom Condado de Sierra Blanca, na traženoj Zlatnoj milji Marbella. S 318 m² stambenog prostora i impozantnih 95 m² terasa, ovaj jedinstveni dom objedinjuje prostor, privatnost i otvorene panoramske poglede prema Sredozemnom moru i planini La Concha.
Nekretnina je inteligentno raspoređena na dva kata. Na donjem katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe i tri kupaonice, idealne za obitelj i goste. Gornji kat posvećen je potpuno privatnoj glavnoj spavaćoj sobi, koja uključuje walk-in ormar, svijetlu kupaonicu s en-suite s vanjskim prozorom i privatnu terasu s širokim pogledom. Jacuzzi savršeno pozicioniran na terasi stvara izvanrednu atmosferu za opuštanje.
Elegantni interijeri prelijevaju se iz dnevnog boravka (s kaminom) u prostrane vanjske prostore, savršene za zabavu ili uživanje u klimatskim uvjetima Marbella tijekom cijele godine. Kvalitetne završne obrade prisutne su kroz cijeli prostor, uključujući podno grijanje u kupaonicama za maksimalnu udobnost.
Praktičnost ide rame uz rame s luksuzom: dom uključuje dva iznimno velika i praktična parkirna mjesta, smještena samo nekoliko metara od lifta, što omogućuje lak pristup. Također nudi veliku spremište od gotovo 20 m², dizajnirano kao idealna vinska podrumska za pohranu boca.
Smješten unutar zatvorene zajednice s 24-satnom sigurnošću, stanari uživaju u lijepo uređenim vrtovima i dvama zajedničkim bazenima. Samo nekoliko minuta od Puerto Banús i grada Marbelle, ovo je rijetka prilika za kupnju istaknutog penthousea na jednoj od najpoželjnijih adresa u tom području.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Sierra Blanca se naširoko smatra najprestižnijom stambenom četvrti Marbelle, ograđenom enklavom uz drvorede na obroncima planine La Concha, neposredno iznad Golden Milea. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom osiguranju i širokim pogledima na obalu te je dom nekih od najvrjednijih nekretnina u gradu. Iako prevladavaju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni kompleksi apartmana. Njezin položaj nudi privatnost i uzdignutost, a pritom su plaže Golden Milea i grad Marbella udaljeni svega nekoliko minuta.
8% ispod tipične cijene
Oko 8% ispod tipične cijene u Sierra Blanca. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Sierra Blanca između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
