2 Kreveti·2 Kupaonice·132 m²
Luksuzni stan u prizemlju s prekrasnim pogledom na more (Stan 1.0.2)
Marbella – Ojén (pored El Soto Golf Cluba)
Smješten unutar ekskluzivne zajednice u Ojenu, ovaj izvanredan stan s orijentacijom na jugozapad nudi očaravajuće poglede na more, rafinirani suvremeni dizajn i potpunu tišinu okruženu zaštićenim prirodnim krajobrazima. Dizajniran tako da svaki stan uživa u mediteranskim pogledima, ovaj elegantni dom kombinira privatnost, prostranost i besprijekornu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Stan sadrži:
- Suvremenu eleganciju od 132 m² korisne površine - 2 prostrane spavaće sobe - 2,5 kupaonice (2 spavaće sobe s kupaonicom + gostinjski WC) - Potpuno opremljenu kuhinju - Prostrano otvoreno dnevno, blagovaonsko i kuhinjsko područje - Klizna staklena vrata od poda do stropa - Obilje prirodnog svjetla kroz cijeli prostor
Glavna spavaća soba nudi miran bijeg s kupaonicom, dok spavaća soba za goste također ima svoju kupaonicu, idealno za udoban smještaj obitelji i prijatelja u privatnosti. Raspored je savršeno uravnotežen za cjelogodišnje stanovanje i luksuzno korištenje za odmor.
Pravi adut ove nekretnine je prostrana terasa od 71 m², orijentirana na jugozapad za uživanje u dugim poslijepodnevnim sunčevim zracima i spektakularnim zalascima sunca iznad Sredozemnog mora. Ovaj prostrani vanjski prostor omogućava stvaranje više zona za život, elegantno blagovanje, prostor za opuštanje, sve to u okviru neometanih pogleda na more i valovitih andaluzijskih brežuljaka.
Ova nekretnina je dio pažljivo dizajnirane zatvorene zajednice integrirane u približno 230 hektara zaštićenog prirodnog krajolika, osiguravajući trajnu privatnost i očuvane poglede.
Razvoj je realizirao poznati njemački developer, priznat zbog pažnje posvećene detaljima, superiornih građevinskih standarda i besprijekorne izvedbe. Njemačka predanost kvaliteti i preciznosti odražava se u svakom aspektu projekta, od arhitektonskog planiranja do najfinijih završnih radova, osiguravajući dom građen s izvanrednom izradom, trajnošću i razinom izvrsnosti koja daleko nadmašuje tržišne standarde.
Stanari imaju koristi od:
- Privatnog rekreacijskog kluba - Uređenih zajedničkih prostora - Sigurnog podzemnog parkinga - Mirnog, niskog naseljenog okruženja - I još mnogo toga!
Nekretnina uključuje:
- 1 parkirno mjesto u podzemnoj garaži - 1 privatnu spremište
Cijena: €960,000
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski položaj privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvaća i povišena stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani smješteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena uz obalu.
11% ispod tipične cijene
Oko 11% ispod tipične cijene u Ojén. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Ojén između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
