3 Kreveti·3 Kupaonice·149 m²
Luksuzni stan u prizemlju okrenut prema jugu s pogledom na more (Stan 4.0.3)
Marbella – Ojén (u blizini golf kluba El Soto)
Smješten unutar ekskluzivne zajednice na brežuljku u Ojšenu, ovaj izvanredni stan u prizemlju okrenut prema jugu nudi prekrasan pogled na Mediteransko more, prostrane unutarnje prostore i profinjenu suvremenu arhitekturu, sve u okviru prirodnog zaštićenog krajolika. Razvoj je pažljivo dizajniran kako bi svaka rezidencija uživala u otvorenom pogledu na more i neprekidnim horizontima, stvarajući rijetku kombinaciju privatnosti, prirode i uzvišenog obalnog života.
Ova elegantna rezidencija nudi impresivne proporcije i izuzetno funkcionalan raspored:
- Prostrani suvremeni prostor od 149 m² neto površine - 3 prostrane spavaće sobe - 3 kupaonice s privatnim kupatilima - Prostrano otvoreno planiranje dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje - Potpuno opremljena kuhinja - Klizna staklena vrata od poda do stropa - Bešavna integracija unutarnjeg i vanjskog prostora - Obilje prirodne svjetlosti
Glavna spavaća soba pruža mirno utočište s vlastitom kupaonicom, dok dvije dodatne spavaće sobe i kupaonice osiguravaju potpunu udobnost za obitelj i goste. Raspored je savršeno prilagođen za stalni boravak i luksuzno odmaračko življenje, nudeći privatnost i prostor koji se rijetko nalaze u stanovima u prizemlju.
Određujuća značajka ove nekretnine je spektakularna terasa od 102 m² okrenuta prema jugu, koja nudi otvoren pogled na more i sunčevu svjetlost tijekom cijelog dana.
Ova prostrana vanjska površina omogućava više zona za život, elegantno objedovanje na otvorenom, prostore za opuštanje i privatne područje, stvarajući besprijekoran nastavak unutarnjeg životnog prostora. Generozna veličina terase čini ovaj stan posebno jedinstvenim, nudeći osjećaj vanjskog okruženja na razini vile, dok se održava praktičnost stambenog života.
Stan je dio pažljivo planirane zatvorene zajednice integrirane u otprilike 230 hektara zaštićenog prirodnog krajolika, čime se osigurava privatnost i dugoročni pogledi.
Projekt je razvio poznati njemački developer, priznat po pažnji na detalje, superiornim standardima gradnje i besprijekornoj izvedbi. Njemačka predanost kvaliteti i preciznosti odražava se kroz cijelu nekretninu, od arhitektonskog planiranja do najfinijih završnih radova, osiguravajući izvrsno majstorstvo, dugoročnu izdržljivost i razinu kvalitete gradnje koja jasno nadilazi standardna tržišna očekivanja.
Stanari imaju koristi od:
- Privatnog rekreacijskog kluba - Uređenih zajedničkih prostora - Sigurnog podzemnog parkiranja - Niskog gustoće, mirnog okruženja - I još puno više!
Nekretnina uključuje:
- 1 parkirno mjesto u podzemlju - 1 privatnu spremište
Cijena: €1,200,000
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski položaj privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvaća i povišena stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani smješteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena uz obalu.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Ojén.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Ojén između 1.000.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
