3 Kreveti·2 Kupaonice·135 m²
Pronalaženje savršenog balansa između obalne tišine i modernog luksuza je jednostavno u ovom prostranom kutnom stanu, smještenom u vrlo traženom donjem dijelu El Higuerón, Fuengirola. Ovaj iznimno prostran i osvijetljen dom osmišljen je da pusti mediteransku svjetlost u svaki kutak, nudeći nesmetan protok koji vodi prema velikoj privatnoj terasi. S velike terase možete uživati u zadivljujućim panoramama koje se protežu od stjenovitih vrhunaca planina do blistavog mora, s više nego dovoljno prostora za kompletnu garnituru za sjedenje, ležaljke i prostor za roštilj idealan za večere pri zalasku sunca.
Unutrašnjost je osmišljena za cjelogodišnju udobnost, s tri prostrane spavaće sobe i dva kupaonice opremljena podnim grijanjem za ugodne zimske jutra. Nekretnina je stilizirana i pruža visoke moderne standarde života za udoban život na obali. Praktičnost se susreće s prestižem uključivanjem dva privatna garažna mjesta i ostave, što pruža dovoljno prostora za pohranu opreme za aktivan način života, poput golf torbi ili opreme za vodene sportove.
Zajednica nudi prekrasan bazen s beskrajnim rubom i poglede na more sa svih strana. Živjeti ovdje znači imati najbolje od Costa del Sol na dohvat ruke. Udaljeni ste na samo nekoliko minuta hoda od pješčanih obala i stanice vlaka Carvajal, koja nudi bezbrižnu povezanost s okolnim regijama. Bilo da uživate u svjetski poznatim sportskim sadržajima u blizini, ručate u lokalnim gourmet restoranima ili koristite brzi 15-minutni vožnju do zračne luke Malaga i 25-minutno putovanje do Marbelle, ova nekretnina predstavlja ultimativni ulaz u sofisticirani mediteranski način života.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
18% ispod tipične cijene
Oko 18% ispod tipične cijene u Fuengirola. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Fuengirola između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
