2 Kreveti·2 Kupaonice·123 m²
Predstavljamo ovu ekskluzivnu nekretninu u Casares del Maru, jednom od najprestižnijih kompleksa u Casares Plaji, smještenom uz samo more s nevjerojatnim panoramskim pogledom na Mediteran.
Nekretnina u prizemlju ima 123 m² ukupne površine (81 m² korisnog prostora) i obuhvaća spektakularnu terasu od 104 m², izvanredno mjesto za uživanje na suncu, organizaciju večera na otvorenom ili jednostavno opuštanje uz pogled na more. Njegova jugoistočna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana i lijepe izlaske sunca iznad vode.
Unutrašnjost ima udoban i funkcionalan raspored koji uključuje dvije prostrane spavaće sobe i dva puna kupaonice. Kuhinja je odvojena i može se otvoriti prema dnevnom boravku kako bi se stvorio moderniji i otvoreniji prostor ako to želite. Nekretnina se prodaje namještena i uključuje klimatizaciju, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.
Nalazi se u zatvorenoj zajednici s zajedničkim vrtovima i bazenom, ova nekretnina pruža dobro održavano, mirno i sigurno okruženje s izravnim pristupom šetalištu i plaži. Također uključuje parkirno mjesto i spremište, što dodatno olakšava i nudi dodatni prostor za pohranu.
Lokacija je nesumnjivo jedna od njezinih najvećih prednosti. Plaža i šetalište, koje se povezuje sa Sabinillas, udaljeni su pješači nekoliko minuta od kompleksa. San Luis de Sabinillas, s supermarketima, ljekarnama, školama, restoranima i svim potrebnim sadržajima, nalazi se svega 5 minuta vožnje. Živahna marina Puerto de La Duquesa također je lako dostupna, savršena za uživanje u njenoj nautičkoj atmosferi, terasama i širokoj ponudi restorana.
Centar Estepone, s njegovim šarmantnim starim gradom, marinom i kulturnom ponudom, udaljen je samo 10 minuta. Za entuzijaste golfa, lokacija je neusporedive: nekoliko igrališta je udaljeno manje od 5-10 minuta, uključujući prestižni Finca Cortesin, domaćina međunarodnih turnira i jedan od najekskluzivnijih odmarališta u Europi.
Osim toga, nekretnina ima odličan pristup autocesti A-7, što vam omogućuje da dođete do Marbelle za otprilike 25 minuta i do zračne luke Málaga-Costa del Sol za oko 50 minuta, olakšavajući svakodnevne putanje i međunarodne veze.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvijajuće priobalno područje između Estepone i Manilve koje je privuklo val modernih apartmanskih i vila projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu užurbanijim ljetovalištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od suvremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, općenito po dobroj vrijednosti za lokaciju na prvoj obalnoj liniji.
Vrh tržišta: 68% iznad tipične cijene
Oko 68% iznad tipične cijene u Casares Playa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares Playa između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
