3 Kreveti·2 Kupaonice·110 m²
Stan na plaži s 3 spavaće sobe i prijenosnom turističkom licencom | Nova Zlatna Milja, Estepona
Smješten unutar prestižnog kompleksa uz plažu na iznimno traženoj Novoj Zlatnoj Milji između Marbelle i Estepone, ovaj prostrani stan s tri spavaće sobe nudi suptilan spoj udobnosti, kvalitete života i obalne elegancije. Nekretnina ima registriranu i prijenosnu andalužansku turističku licencu, što omogućuje legalne kratkoročne najmove za do šest gostiju, što ga čini odličnom opcijom kako za kupce koji traže način života, tako i za investitore – s trenutnim procijenjenim prihodima od najma između €45.000 i €50.000 godišnje.
Stan se nalazi u prizemlju i uživa u mirnom okruženju unutar prekrasno održavanih tropskih vrtova, dok je tek nekoliko trenutaka udaljen od obale Mediterana. Stan vas dočekuje prostranim ulaznim hodnikom koji vodi u svijetlu i privlačnu dnevnu i blagovaonsku zonu, savršeno dizajniranu za opuštajući svakodnevni život, kao i za zabavu gostiju. Velike klizne vrata otvaraju se na značajnu privatnu terasu, stvarajući neprekidnu povezanost između unutarnjeg i vanjskog prostora te nudeći izravan pristup zajedničkim vrtovima. Nekretnina ima tri dobro proporcionalne spavaće sobe i dva kupaonice, uz potpuno opremljenu kuhinju te funkcionalni raspored kroz cijeli stan. S otprilike 110 m² unutarnjeg stambenog prostora i impresivnom terasom većom od 41 m², stan pruža odličan prostor za uživanje u klimi Costa del Sol tijekom cijele godine. Ova 5* zajednica poznata je po svom resortskom ambijentu i izvanrednim sadržajima. Stanari imaju koristi od izravnog pristupa plaži, prekrasno uređenih vrtova, velikog vanjskog bazena, grijane unutarnje bazene, spa područja, teretane i usluga portira, stvarajući privatnu oazu samo nekoliko minuta od najboljih plažnih klubova i restorana na obali. Razvoj je također idealno smješten blizu hotela Kempinski, centra grada Estepona i Puerto Banús, što ga čini savršenim za opuštanje i praktičnost. Nekretnina uključuje i dva privatna parkirna mjesta u podzemnoj garaži te ostavu, što dodatno unosi praktičnost i vrijednost.
Bilo kao stilsko ljetovalište, investicijska nekretnina ili stalni boravak, ova iznimna nekretnina nudi priliku za uživanje u najboljem od mediteranskog života na zaista privilegiranom mjestu.
Prizemni Stan, Nova Zlatna Milja, Costa del Sol. 3 Spavaće sobe, 2 Kupaonice, Građeno 110 m², Terasa 41 m².
Lokacija: Uz plažu, blizu golfa, urbanizacija, kompleks uz obalu. Orijentacija: Jug. Stanje: Izvrsno. Bazen: Zajednički, unutarnji, grijani, bazen za djecu. Klimatska kontrola: Klima uređaj, prethodno instalirani A/C, grijani A/C, hladni A/C. Pogledi: Vrt. Značajke: Natkrivena terase, Lift, Ugrađeni ormari, Blizu prijevoza, Privatna terasa, Teretana, Sauna, Ostava, Kupaonica en-suite, Mramorni podovi, Dvostuko staklo, 24-satna recepcija, Optički vlakno. Namještaj: Opcionalno. Kuhinja: Potpuno opremljena. Vrt: Zajednički. Sigurnost: Zatvoreni kompleks, 24-satna sigurnost. Komunalni troškovi: Električna energija, pitka voda. Kategorija: Uz plažu, Golf, Preprodaja.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
The New Golden Mile je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvan kao odjek izvorne marbellske Zlatne milje, privukao je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golf naselja, od suvremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski učinkoviti domovi s sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni od usporedivih adresa bliže Puerto Banúsu. Njegov položaj između dva grada, s plažama, golfom i sadržajima u neposrednoj blizini, čini ga snažnim svestranim izborom.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u New Golden Mile.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u New Golden Mile između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
