2 Kreveti·2 Kupaonice·90 m²
Smješten u srcu Puerto de la Duquesa, ovaj šarmantni stan s 2 spavaće sobe nudi savršenu priliku za uživanje u živopisnom životu uz marinu na Costa del Solu. Samo nekoliko koraka od obale, nekretnina je okružena širokim izborom restorana, kafića i butika, dok su pješčane plaže na samo nekoliko minuta hoda.
Unutrašnjost ovog stana s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice nedavno je renovirana na visokom standardu, stvarajući svijetli i moderni životni prostor dizajniran za udobnost i stil. Po ulasku u nekretninu, dočekuje vas hodnik koji vodi do glavnih životnih prostora, stvarajući praktičan protok kroz dom. Hodnik se otvara u prostrani dnevni boravak i blagovaonicu otvorenog plana koji je svijetao i pozivajući. Velika staklena vrata koja vode na terasu omogućuju obilje prirodne svjetlosti da ispuni prostoriju, stvarajući svijetlu atmosferu tijekom dana i olakšavajući pristup vanjskom prostoru. Kuhinja je lijepo renovirana, modernih završnih obrada, kvalitetnih aparata i dovoljno radnog prostora. Njena ugradnja posebno je pogodna za zabavu, omogućujući domaćinu da kuha i druži se u isto vrijeme, dok ostaje povezan s dnevnim boravkom i blagovaonom. Obje spavaće sobe su prostrane i s francuskim krevetima s ugradbenim ormarima. Dvije kupaonice su potpuno renovirane, završene suvremenim elementima i visokokvalitetnim materijalima, što stanu daje svjež i moderan izgled. Sve u svemu, raspored omogućuje besprijekoran protok između životnih prostora i terase, s modernim nadogradnjama tijekom cijelog prostora, čineći stan savršenim za opuštanje, zabavu ili uživanje kao kuća za odmor na obali.
Stan ima privatnu terasu koja se izravno pristupa iz dnevnog boravka, stvarajući divan produžetak unutarnjeg životnog prostora. Zahvaljujući velikim staklenim vratima, terasa se prirodno povezuje s interijerom i ispunjena je sunčevom svjetlošću tijekom dana. S dovoljno prostora za vanjsko sjedenje i stol za blagovanje, to je savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi, opuštanje na suncu ili zabavljanje prijatelja i obitelji uz obroke na otvorenom. Terasa nudi ugodno vanjsko okruženje koje omogućuje maksimalno korištenje mediteranske klime i živahnog okruženja marina.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom odmaralištu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz neke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor usmjerenima na vrijednost i stalnim stanovnicima.
14% ispod tipične cijene
Oko 14% ispod tipične cijene u La Duquesa. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Duquesa između 275.000 € i 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
