3 Kreveti·3 Kupaonice·165 m²
Ovaj izvanredan stan s 3 spavaće sobe i tri kupaonice nalazi se u prestižnoj Marina Puente Romano, smještenoj na Zlatnoj milji u Marbelli. Smješten unutar zajednice sa sigurnosnim ulazom, nekretnina nudi ne samo miran način života, već i iznimnu praktičnost, budući da je udaljena samo nekoliko metara od poznatih plaža Costa del Sol i na kratkoj pješačkoj udaljenosti od poznatog hotela Puente Romano, modernih plažnih klubova i raznovrsnih restorana. Stan je savršeno pozicioniran kako bi uživao u proslavljenoj mediteranskoj klimi regije, što ga čini idealnim izborom za one koji vole gastronomiju, luksuzan život i dobrobit.
Osmišljen za funkcionalnost i eleganciju, stan ima prostrano otvoreno dnevno i blagovaonsko područje koje se besprijekorno spaja s potpuno opremljenom kuhinjom i privatnom terasom. Unutrašnjost je ispunjena prirodnom svjetlošću zbog zlatne orijentacije, pojačane dvojno ostakljenim staklenim vratima i prozorima. Nekretnina se nudi u izvrsnom stanju, potpuno namještena s visokokvalitetnim završnim obradama. Oprema kao što su klima uređaj, otvorene i natkrivene terase te posebna zona za opuštanje za objedovanje na otvorenom osiguravaju visoki stupanj ugodnosti tijekom cijele godine.
Stanari zatvorenog kompleksa uživaju u izvanrednim zajedničkim sadržajima, uključujući prekrasno uređene vrtove i veliki bazen u stilu odmarališta. Dodatne prednosti uključuju 24-satnu sigurnosnu službu, sobu za goste i ekskluzivan pristup panoramskom pogledu na bujno okruženje i Mediteransko more. Vrt i ambijent uz plažu dodatno podižu osjećaj mira i uživanja, dok blizina dječjih igrališta, golf terena, trgovina, lokalnog pristaništa i prometnih veza jamči obiteljsku i praktičnu okolinu.
S izravnim pristupom šetnici i na samo kratkoj vožnji od Puerto Banúsa i centra Marbelle, ova nekretnina savršeno odgovara onima koji traže kombinaciju luksuza, kvalitete života i vrhunske gastronomije Costa del Sol. Idealna za dugoročne i kratkoročne boravke, ovaj stan pruža harmoničnu kombinaciju visokokvalitetnog življenja, vrhunske lokacije i sigurnosti, doista utjelovljujući najbolje što Marbella može ponuditi.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Golden Mile je izvorna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i ograđene stambene komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i izravnim pristupom plaži. I dalje je jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 88% iznad tipične cijene
Oko 88% iznad tipične cijene u The Golden Mile. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u The Golden Mile između 2.750.000 € i 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
