3 Kreveti·2 Kupaonice·106 m²
Potpuno novi srednjekatni stan u Rincón de la Victoria s spektakularnim pogledom na more. Ima 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, 106 m2 stambene površine i terasu od 36 m2. Dnevni boravak povezan je s kuhinjom otvorenog tipa. Sve sobe imaju pristup terasi, a stan ima moderan, visokokvalitetan dizajn. Prodaje se potpuno namješten, s ugrađenim ormarima, potpuno opremljenom kuhinjom i potpuno opremljenim kupaonicama. Također ima klima uređaj, podno grijanje, električne vanjske rolete, klizna vrata s dvostrukim staklima i mrežice za komarce na svim prozorima. Cijena uključuje parking mjesto u podzemnoj garaži i prostranu ostavu. Stambeni kompleks nudi veliki bazen i bazen za djecu. Plaža i supermarket Mercadona udaljeni su oko 1 km. Trgovine, restorani, škole, sportski sadržaji i medicinski centar su na dohvat ruke.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Rincón de la Victoria opušten je obalni grad istočno od Málaga, popularan među španjolskim obiteljima i sve većim brojem međunarodnih stanovnika koji žele život uz plažu blizu grada. Njegova duga šetnica, pješčane plaže i jednostavno putovanje do Málaga čine ga jednim od najpraktičnijih mjesta na istočnoj Costa del Sol za cjelogodišnji život. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, uz neke vile na okolnim brežuljcima, a cijene su općenito pristupačnije nego u zapadnim odmaralištima. Područja poput La Cala del Moral i Añoreta, sa svojim golf terenom, dodaju raznolikost.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Rincón de la Victoria.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Rincón de la Victoria između 600.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
