3 Kreveti·3 Kupaonice·172 m²
Ekskluzivna nekretnina za odmor s pogledom na more
Ova veličanstvena nekretnina ima licencu za iznajmljivanje, što predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje s visokim prinosom i osobnu upotrebu.
Nekretnina nudi prekrasan pogled na more iz više prostora i nalazi se u kompleksu s opsežnim i kvalitetnim zajedničkim sadržajima:
- Zajednički bazen s panoramskim pogledom na more - Potpuno opremljena teretana - Radni prostor/kancelarija - Prostrane vanjske površine s odličnom prirodnom svjetlošću i ventilacijom
Unutarnji raspored osigurava udobnost i funkcionalnost:
- 3 prostrane spavaće sobe - 3 kupaonice - Potpuno opremljena kuhinja - Privatni vrt, idealan za uživanje u klimi i privatnosti
Što se tiče energetske učinkovitosti, nekretnina je opremljena suvremenim sustavom aerotermalne klimatske kontrole, koji osigurava visoko učinkovito klimatiziranje, grijanje i tople vode.
Zahvaljujući tehnologiji reverzibilne toplotne pumpe, ovaj sustav postiže učinkovitost preko 400% (do 4 kW toplinske energije za svaki 1 kW električne energije), što se prevodi u:
- Značajne uštede na energiji - Smanjenje emisije CO₂ - Niže operativne troškove u usporedbi s konvencionalnim sustavima
Također nudi:
- Naprednu tehnologiju temeljenu na termodinamičkom ciklusu - Korištenje obnovljivih i održivih izvora energije - Učinkovitu klimatizaciju tijekom cijele godine - Visoku termalnu udobnost kroz cijeli dom
Lokacija je još jedna velika prednost, s blizinom svih bitnih usluga, poput škola, ljekarni, restorana i stanica javnog prijevoza, što olakšava udoban i praktičan način života.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Riviera del Sol popularno je stambeno područje na Mijas Costi, pokraj Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro etablirana, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što ga čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
26% ispod tipične cijene
Oko 26% ispod tipične cijene u Riviera del Sol. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Riviera del Sol između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
