3 Kreveti·3 Kupaonice·180 m²·111 m² zemljište
Moderna kutna polu-otvorena kuća u Atalaji s većom privatnošću, privatnim vrtom i fleksibilnim podrumskim prostorom.
Smještena unutar modernog stambenog naselja u Atalaji, ova kutna polu-otvorena kuća orijentirana prema jugu kombinira suvremenu arhitekturu, obilje prirodne svjetlosti i praktičan raspored prilagođen udobnom svakodnevnom životu. Njena kutna pozicija pruža jasnu prednost u odnosu na tipičnu unutarnju jedinicu, nudeći veću privatnost, otvoreniji cjelokupni doživljaj i veći privatni vrt za uživanje tijekom cijele godine. Nekretnina nudi 180 m² korisnog prostora, terasu od 32 m² i privatnu parcelu od 111 m². Glavni kat fokusira se na otvoreni prostor dnevnog boravka i blagovaonice s velikim prozorima i izravnim pristupom vanjskim prostorima, čime se stvara laka povezanost između interijera, natkrivene terase i vrta. Kuhinja, s centrom i čistim modernim linijama, dodatno pojačava svijetlu, funkcionalnu i društvenu karakteristiku doma. Na gornjem katu, smještaj sa spavaćim sobama dobro odgovara obiteljskom životu ili produženim boravcima, dok donja razina dodaje vrijednu fleksibilnost. Trenutno uređena kao višenamjenski prostor za razonodu, podrum se lako može koristiti kao igraonica, teretana, kino, ured, gostinjski prostor ili dodatni obiteljski prostor ovisno o potrebama kupca. S privatnim parkingom za dva vozila, vrtom niskog održavanja i pristupom zajedničkom bazenu, ovo je odlična opcija za kupce koji traže modernu kuću s većom privatnošću nego što to može ponuditi standardna polu-otvorena jedinica, a koja je blizu golf terena, škola i glavnih prometnica koje povezuju Marbellu, Estepunu i širu obalu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano rezidencijalno područje na Novoj zlatnoj milji u Esteponi, uz El Paraíso i blizu San Pedra de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena obiteljima s dobrim izborom stambenih nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Atalaya.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
