3 Kreveti·2 Kupaonice·98 m²
Prostrani stan s privatnim vrtom
Prekrasan dom Manje od 10 minuta hoda od plaže, ovaj lijep stan s tri spavaće sobe i dva kupaonice nudi moderan otvoreni raspored. Unutrašnjost je pažljivo oblikovana s mirnim i elegantnim ugođajem, stvarajući dom koji je i udoban i dobrodošao. Jedna od spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu i izravan pristup terasi, što vam omogućava da izađete van i uživate u vanjskom prostoru iz privatnosti vlastite sobe.
Prostrana terasa i privatni vrt Jedna od najprivlačnijih značajki ovog stana je prostrana terasa zajedno s privatnim vrtom s travom. Ovaj vanjski prostor dodaje dodatnu dimenziju domu i pruža dovoljno prostora za uživanje u suncu i ugodnoj klimi tijekom cijele godine. Budući da je stan izgrađen na terasastoj razini, terasa i vrt su povišeni iznad razine tla, što pruža puno privatnosti. Terasa je podijeljena na udoban prostor za sjedenje s velikim kaučem i prostor za blagovanje s stolom, savršena za sunčane jutarnje sate i duge večeri na otvorenom. Privatni travnjak daje domu osjećaj otvorenosti dok još uvijek nudi privatnost. Cijena također uključuje dva privatna garažna mjesta i spremište.
Moderna i dobro održavana zajednica Nekretnina je dio dobro održavane stambene zajednice koja nudi nekoliko visokokvalitetnih sadržaja za stanare. To uključuje potpuno opremljenu teretanu, prostoriju za jogu, saunu i veliki vanjski bazen s pogledom na planine. Okruženje je mirno i dobro njegovo, stvarajući ugodno i opuštajuće okruženje.
Sportski i aktivan stil života u blizini Za one koji uživaju u aktivnom načinu života, lokacija je osobito pogodna. Padel i teniske terene nalaze se neposredno uz zgradu, što olakšava uključivanje sporta i vanjskih aktivnosti u svakodnevni život.
Praktične lokacijske pojedinosti - Otprilike 500 metara do plaže - Supermarket i nekoliko restorana otprilike 200 metara udaljeni - Željeznička stanica Arroyo de la Miel otprilike 1,8 kilometara - Padel i teniski tereni smješteni neposredno pored nekretnine
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benalmádena Costa je obalni pojas Benalmádene, izgrađen oko znamenite Puerto Marine, jedne od najfotografiranijih marina u Spain. S plažama, živahnom šetnicom, tematskim parkovima i žičarom, to je prometno, obiteljima prilagođeno odmarališno područje s velikom potražnjom za najmom za odmor. Nekretnine su uglavnom apartmani, od zgrada uz more do kompleksa uz marinu, uz poneke kuće u nizu, popularne među investitorima i kupcima kuća za odmor zahvaljujući sadržajima dostupnima tijekom cijele godine i jednostavnom prijevozu.
Vrh tržišta: 24% iznad tipične cijene
Oko 24% iznad tipične cijene u Benalmadena Costa. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Benalmadena Costa između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
