4 Kreveti·4 Kupaonice·243 m²·1718 m² zemljište
Samostojeća vila u prestižnom Valtocadu, Mijas – s panoramskim pogledom na planine i Mediteran.
Otkrijte ovu jedinstvenu vilu u traženom stambenom području Valtocado – samo nekoliko minuta od šarmantnog bijeloga sela Mijas Pueblo i poznatih golf terena Alhaurín el Grande. Ovo je dom koji savršeno spaja eleganciju, udobnost i izvanredan način života.
Smještena na prostranom zemljištu od 1,718 m², vila vas dočekuje osjećajem harmonije i ekskluzivnosti. Lijepi japanski vrt s mirnim ribnjakom nudi potpunu privatnost i miran bijeg. Zahvaljujući povoljnoj jugozapadnoj orijentaciji, nekretnina uživa spektakularne zalaske sunca i zadivljujuće poglede na planine i Mediteransko more. Vanjski prostor je osmišljen za opuštanje, kao i zabavu, s osvježavajućim bazenom, prostranim terasama, pergolom, potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom s roštiljem i udobnim prostorom za dnevni boravak. Šarmantna vinski podrum dodaje savršen dodir za nezaboravne večeri s obitelji i prijateljima.
Na ulaznoj razini nalaze se 4 prostrane spavaće sobe, sve s prekrasnim pogledom na okolni krajolik. Tri spavaće sobe imaju izravan pristup terasi, a tu su i 3 elegantne kupaonice s podnim grijanjem, od kojih jedna dijeli dvije spavaće sobe. Ova razina također uključuje praktičnu praonicu s perilicom rublja i pristup parkiralištu, kao i praktičan lift koji povezuje s gornjim katom.
Gornji kat je srce vile, osmišljen da maksimizira svjetlost i panoramske poglede. Ovdje vas dočekuje impresivna dnevna soba s visokim stropovima i obiljem prirodne svjetlosti, modernom otvorenom kuhinjom koja se neprimjetno spaja s blagovaonicom, i velikom terasom s koje možete uživati u nezaboravnim zalascima sunaca. Ova razina također sadrži kupaonicu za goste i stepenice koje vode do krovne terase, gdje se nalaze solarni paneli.
Pristupna cesta nudi natkriveno parkirno mjesto za dva automobila, dok električna vrata osiguravaju sigurnost i veličanstven ulaz na privatno imanje.
Izgrađena od visokokvalitetnih materijala i pažljivo osmišljenih detalja, vila pruža stil i udobnost. Savršen je izbor bilo da tražite stalno mjesto boravka ili luksuzno ljetovalište. Zaista ekskluzivan dom u mirnom i prirodnom okruženju – s blizinom seoskog života, golf terena, planina i obale.
Kontaktirajte nas danas za više informacija ili za dogovor vašeg privatnog razgleda!
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Mijas obuhvaća velik i raznolik dio zapadne Costa del Sol, od slikovitog bijelog sela Mijas Pueblo u brdima pa sve do užurbanog obalnog pojasa Mijas Costa. Obala — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — jedno je od najpopularnijih područja regije i za kuće za odmor i za trajno preseljenje, nudeći dobru vrijednost, mnogo golfa i opuštenu atmosferu prilagođenu obiteljima. Ponuda nekretnina je široka: apartmani uz plažu i blizu plaže, gradske kuće u golf zajednicama te vile i na obali i u brdima. Budući da Mijas obuhvaća tako širok raspon okruženja i cjenovnih razreda, odgovara svima, od onih koji prvi put kupuju nekretninu u inozemstvu do onih koji traže prostranu obiteljsku vilu.
Vrh tržišta: 64% iznad tipične cijene
Oko 64% iznad tipične cijene u Mijas. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
