3 Kreveti·3 Kupaonice·246 m²
Jardines del Golf, La Duquesa
Pobjegnite u svijet svjetla i opuštanja u ovoj kući u nizu uz golf igralište, savršeno smještenoj unutar prestižne i mirne zajednice Jardines del Golf. Ova nekretnina je dizajnirana za one koji cijene bolje stvari u životu, usklađujući mirnoću zelenila s toplinom mediteranskog sunca.
Dom Prožet Svjetlom Nekretnina se ponosi poželjnom orijentacijom na jug, osiguravajući da su vaši privatni terasi i stambeni prostori obasjani zlatnim svjetlom od zore do sumraka. Bilo da uživate u jutarnjoj kavi ili večernjem piću, panoramski pogledi na njegovane staze pružaju bujnu, neprestano promjenjivu pozadinu.
Sofisticirani Stambeni Prostori Ovaj pažljivo održavani dom nudi raspored koji balansira privatnost s otvorenim, prozračnim zajedničkim prostorima:
3 Prostrane Spavaće Sobe: Tihe oaze dizajnirane za odmor, uključujući glavnu spavaću sobu koja služi kao privatni kutak.
2 Moderna Kupaonice: Sa visokokvalitetnim završnim obradama, uključujući kupaonicu u sklopu glavne spavaće sobe za maksimalnu udobnost.
Garderoba za Goste: Stylishno uređeni odvojeni WC na glavnoj etaži za goste.
Gurmanska Kuhinja: Potpuno opremljena modernim aparatima, savršena za pripremu obroka koji će se uživati na terasi.
Jedinstvene Značajke i Oprema Ono što ovu kuću u nizu doista izdvaja je pažnja posvećena načinu života i blagostanju:
Profesionalna Privatna Teretana: Smještena u prostranom podrumu, ovo je namjenski fitness prostor opremljen za profesionalni trening — bez potrebe za članstvom u teretani.
Kamin u Dnevnom Boravku: Za udobne zimske večeri.
Mramorni Podovi: Hladni pod nogama i elegantno završeni kroz cijeli dom.
Kontrola Klime: Integrirana klimatizacija i grijanje za osiguranje udobnosti tijekom svih godišnjih doba.
Privatno Podzemno Parkiranje: Siguran, izravni pristup nekretnini.
Zajednica s Dodatnim Prednostima: Smještena unutar sigurne, zatvorene zajednice s bujnim subtropskim vrtovima i blistavim zajedničkim bazenom.
Lokacija Smještena samo nekoliko trenutaka od vibrantne Marine de la Duquesa, savršeno ste smješteni da uživate u vrhunskim restoranima, buticima i pješčanim plažama, dok istovremeno održavate apsolutni mir i tišinu uz golf igralište.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sol. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom odmaralištu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnogi s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz neke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor usmjerenima na vrijednost i stalnim stanovnicima.
52% ispod tipične cijene
Oko 52% ispod tipične cijene u La Duquesa. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Duquesa između 400.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
