4 Kreveti·4 Kupaonice·259 m²·20 m² zemljište
Renovirana kuća u nizu u Calahondi, blizu plaže.
Prostrana kuća u nizu s privatnim vrtom, garažom i terasom, smještena u Calahondi (Mijas Costa), samo 10 minuta hoda od plaže i praktički odmah pored trgovačkog centra Los Olivos, s svim uslugama na dohvat ruke.
Imanje ima 262 m² površine i dio je privatnog stambenog kompleksa s zajedničkim bazenom i velikim uređenim vrtovima, na mirnoj lokaciji dobro povezan između Marbelle i Fuengirole.
Kuća zahtijeva renovaciju, što je čini odličnom prilikom za prilagodbu nekretnine vašem ukusu ili kao investicijski projekt.
Raspored nekretnine
Glavni kat Prostrani dnevni boravak s blagovaonicom s izravnim pristupom vanjskom prostoru. Pristup natkrivenoj terasi od približno 15 m². Privatni vrt od oko 20 m², idealan za uživanje na otvorenom. Nezavisna kuhinja. Prostor za pranje rublja. Toalet za goste.
Prvi kat Ovaj kat ima 3 spavaće sobe. Glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom i garderobom / prostorom za presvlačenje. Dve dodatne spavaće sobe. Druga zajednička kupaonica.
Gornji kat Ukupni prostor od približno 20 m² koji se sastoji od: Sobe od 12 m² koja se može koristiti kao dodatna spavaća soba, ured ili radna soba. Solarium od 8 m² s pogledom na more.
Podrum Privatna garaža s prostorom za 2 automobila i izravnim pristupom kući. Dodatna prostorija od 33 m² s privatnom kupaonicom, visokim stropom i malim prozorom koji osigurava ventilaciju i prirodnu svjetlost. Ovaj prostor može se koristiti kao teretana, igraonica, ured ili čak kao dodatna spavaća soba.
Urbanaizacija
Imanje pripada stambenoj zajednici s zajedničkim bazenom i velikim vrtovima, savršeno za uživanje u klimi Costa del Sol.
Kompleks također ima lift koji povezuje donju razinu s razinom kuća, osiguravajući lak pristup.
Lokacija
Trgovački centar Los Olivos praktički se nalazi odmah pored kuće, odmah preko puta, gdje možete pronaći supermarkete, ljekarnu, restorane, kafiće i razne trgovine.
Plaža je udaljena otprilike 10 minuta hoda.
Nekretnina također ima brz pristup autocesti A-7, što omogućava lako putovanje do Marbelle, Fuengirole i Malage.
Odlična prilika za one koji traže prostranu nekretninu za renovaciju i prilagodbu, drugu kuću blizu mora ili investiciju u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Pravna obavijest: U skladu s Dekretom 218/2005 od 11. listopada, koji odobrava regulativu o informacijama potrošačima u prodaji i najmu stanova u Andaluziji, klijenti se obavještavaju da troškovi biljege, troškovi zemljišnih knjiga, porez na prijenos (I.T.P.), financijski troškovi i drugi troškovi povezani s kupnjom nisu uključeni u cijenu. Informacije navedene u ovoj ponudi služe samo kao smjernice, nisu obvezujuće i nemaju ugovornu vrijednost.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najrazvijenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i velikim izborom nekretnina, već je dugo omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
55% ispod tipične cijene
Oko 55% ispod tipične cijene u Calahonda. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Calahonda između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
