3 Kreveti·3 Kupaonice·106 m²·168 m² zemljište
Ova potpuno nova polu-dvojna kuća s 3 spavaće sobe i 3 kupaonice nalazi se unutar suvremenog kompleksa Alya u Riviera del Sol, Mijas, te nudi prekrasan pogled na Mediteran i životni stil usmjeren na udobnost i boravak na otvorenom na Costa del Sol.
Nekretnina nudi 96 m² korisnog unutarnjeg prostora raspoređenog na dva nivoa, uz privatnu parcelu od 168 m² s prostorom za vrt, idealnom za uživanje u izvanrednoj klimi ovog područja. Svijetli dnevni boravak otvara se izravno prema vanjskom prostoru, stvarajući prirodni protok između unutarnjeg i vanjskog življenja.
Ova jedinica je potpuno namještena s pažljivo odabranim, visokokvalitetnim namještajem, stvarajući toplu i prijatnu atmosferu koja čini dom odmah udobnim i spremnim za useljenje. Usklađen unutarnji dizajn dodaje ugodan i elegantan karakter nekretnini, čineći je savršenom kako za cjelogodišnje življenje, tako i za ljetnu rezidenciju.
Dodatna prednost je što nekretnina već posjeduje licencu za kratkoročni najam, što je čini izvrsnom opcijom za kupce koji traže investiciju spremnu za najam na Costa del Sol.
Stanovnici zajednice Alya uživaju u lijepo uređenim zajedničkim vrtovima, bazenu s morskom filtracijom, potpuno opremljenoj teretani, prostoru za zajednički rad, vanjskim fitness sadržajima i dječjem igralištu, sve dizajnirano za stvaranje opuštenog mediteranskog načina života.
Razvoj se nalazi na brežuljku u Riviera del Sol, nudeći mirno stambeno okruženje, a istovremeno je blizu plaža, golf terena, restorana i međunarodnih škola. Živi gradovi La Cala de Mijas, Fuengirola i Marbella nalaze se na samo nekoliko minuta vožnje, pružajući širok spektar opcija za slobodno vrijeme, objedovanje i kupovinu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Riviera del Sol popularno je stambeno područje na Mijas Costi, pokraj Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro etablirana, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što ga čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
Vrh tržišta: 51% iznad tipične cijene
Oko 51% iznad tipične cijene u Riviera del Sol. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
