4 Kreveti·4 Kupaonice·625 m²·1118 m² zemljište
Smještena u prestižnoj zatvorenoj zajednici El Herrojo, ova nova suvremena vila (2025) nudi savršenu kombinaciju moderne arhitekture, privatnosti i mediteranskog načina života u jednom od najtraženijih područja Benahavisa. Smještena na parceli od 1,118 m2, nekretnina nudi 625 m2 korisnog prostora, dizajniranog s elegantnom minimalističkom arhitekturom, s bijelim tonovima i velikim staklenim površinama koje stvaraju besprijekornu povezanost između unutarnjih i vanjskih životnih prostora. Vila nudi 4 prostrane spavaće sobe i 4 kupaonice, uključujući 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, osiguravajući udobnost i privatnost za stanovnike i goste. Vanjski prostori uključuju prostrane terase i privatni bazen, idealne za uživanje u izvanrednoj klimi Costa del Sol. S jugozapadnom orijentacijom, nekretnina koristi obilje prirodne svjetlosti i prekrasnih zalazaka sunca, kao i panoramske poglede na okolnu stambenu zonu i prirodni krajolik. Dodatna prednost nekretnine je veliki neuređeni podrum, koji nudi mogućnost prilagodbe prostora prema potrebama vlasnika, kao što su privatna teretana, kućno kino, igraonica, spa ili dodatne spavaće sobe. Vila također uključuje garažu za dva vozila i nalazi se unutar sigurne zatvorene zajednice s 24-satnom sigurnošću i kontroliranim pristupom, osiguravajući maksimalnu privatnost i mir. Nekretnina je samo kratka vožnja od svjetski poznatih golf terena i blizu renomiranih destinacija kao što su Puerto Banús i Marbella, predstavljajući izvanrednu priliku za stjecanje suvremene luksuzne rezidencije u jednom od najekskluzivnijih područja Costa del Sol. Ključne značajke: Privatni bazen Zatvorena zajednica Pogled na vrt Pogled na bazen Na brdu Blizu javnog prijevoza Klima uređaj Potpuno opremljena kuhinja Blizu mora / plaže Blizu golf terena 24-satna sigurnost s kontrolom pristupa Sustav alarma Prozori s dvostrukim staklima Blizu trgovina Blizu centra Blizu luke Blizu škola Kratki informativni dokument dostupan vam je. Troškovi: Porezi (ITP ili VAT+AJD) + Notarski i troškovi registracije.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
12% ispod tipične cijene
Oko 12% ispod tipične cijene u La Quinta. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
