3 Kreveti·2 Kupaonice·95 m²
Luksuzan novi prizemni stan s 3 spavaće sobe u La Cali de Mijasu (Iznajmljivanje je dopušteno!)
Ovaj ključ u ruke spreman prizemni stan s 3 spavaće sobe nalazi se u Bahiji, La Cala de Mijasu, jednom od najpoželjnijih područja na Costa del Sol. Savršeno pozicioniran između Marbelle, Fuengirole i Malage, nudi mirnu lokaciju uz blizinu plaža, golf terena i svih bitnih sadržaja. Izvanredna značajka je izvanredan vanjski prostor s terasom od 77,50 m² i privatnim vrtom od 133,44 m², stvarajući više od 210 m² sunčanog prostora idealnog za opuštanje, zabavu ili vanjsku prehranu kroz cijelu godinu.
Unutar nekretnine nalazi se svijetli, moderni otvoreni plan s prostranim dnevnim boravkom i potpuno opremljenom kuhinjom visoke kvalitete. Velika klizna vrata povezuju interijer s terasom, maksimizirajući prirodnu svjetlost i život na otvorenom. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izravan pristup terasi, dok sve spavaće sobe uključuju ugradbene ormare i elegantne završne obrade poput pločica velikog formata. Stan također ima dvije potpuno opremljene kupaonice i učinkovit sustav klima uređaja za grijanje i hlađenje.
Smješten u sigurnoj zatvorenoj zajednici, stanari uživaju u pristupu uređenim vrtovima, bazenima za odrasle i djecu, potpuno opremljenoj teretani sa saunom te suvremenom co-working prostoru idealnom za rad na daljinu. Nekretnina uključuje privatno parkirno mjesto i sobu za odlaganje, a budući da se prodaje od prvog vlasnika i nikada nije korištena, kupci imaju koristi od smanjenih troškova kupnje, plaćajući samo 7% ITP umjesto 10% PDV-a i poreza na prijenos.
Nekretnina se prodaje bez namještaja, a prikazani namještaj na fotografijama je isključivo za demonstracijske svrhe.
Sažetak:
Stan s 3 spavaće sobe na prizemlju u Bahiji, La Cala de Mijasu Terasa od 77,50 m² plus privatni vrt od 133,44 m² Više od 210 m² vanjskog prostora s cjelodnevnim suncem Ključ u ruke i nikada korišten - u savršenom stanju Otvoreni dnevni boravak s potpuno opremljenom modernom kuhinjom Glavna suite s vlastitom kupaonicom i pristupom terasi Zatvorena zajednica s bazenima, teretanom, saunom i co-working prostorom Uključeno privatno parkirno mjesto i soba za odlaganje
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
Vrh tržišta: 8% iznad tipične cijene
Oko 8% iznad tipične cijene u La Cala de Mijas. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u La Cala de Mijas između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
