4 Kreveti·3 Kupaonice·160 m²
Elegantna kuća u nizu s panoramskim pogledom na more! Otkrijte izvanredno življenje u ovoj zadivljujućoj kući u traženoj urbanizaciji, gdje se protežu očaravajući panoramski pogledi na Sredozemno more prema Gibraltaru i Atlasu u Maroku. Dizajnirana za udobnost, privatnost i moderni mediteranski život, ova kuća nudi savršenu ravnotežu između mira i pogodnosti. Savršeno smještena u mirnom prirodnom okruženju, nekretnina je udaljena samo nekoliko minuta od plaže, lokalnih trgovina, restorana i prestižne marine Sotogrande, dok je živahni grad Estepona udaljen samo 15 minuta vožnje. Kao jedna od najboljih kuća u kompleksu, ova prostrana kuća u nizu ima 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, pažljivo raspoređene na više razina. Privatna garaža s mjestom za dva automobila pruža direktan pristup kući i pretvorenoj podrumu, koja nudi dovoljno prostora za odlaganje i svestranost. Prizemlje vas dočekuje svijetlim ulazom koji vodi do prilagođene kuhinje otvorenog plana opremljene vrhunskim aparatima. Elegantni dnevni boravak i blagovaonica otvaraju se na terasu okrenutu prema jugu i privatni vrt, gdje možete uživati u suncu cijeli dan i opustiti se uz svoj bazen bez ruba dok uživate u neometanom pogledu na more. Na prvom katu nalazi se tri spavaće sobe, uključujući luksuznu glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, kao i dvije dodatne spavaće sobe koje dijele modernu kupaonicu. Najviši kat posvećen je četvrtoj spavaćoj sobi s vlastitom kupaonicom i garderobom, kao i pristupom spektakularnoj terasi na krovu - savršeno za zabavljanje ili jednostavno uživanje u prostranim obalnim pogledima. Stanari ove urbanizacije također imaju koristi od izvrsnih zajedničkih sadržaja, uključujući bazen, igralište za paddle tenis i dječje igralište. Bilo da tražite luksuzno ljetno odmorište ili trajni dom na Costa del Sol, ova izvanredna kuća u nizu nudi nenadmašiv stil života obilježen prostorom, pogledima i ljepotom Mediterana.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sola, na granici s pokrajinom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquese, nudi neke od najpovoljnijih obalnih nekretnina na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima usmjerenima na vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, brdsko selo Manilva i miran ruralni krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquese, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i uz obalu. Za kupce kojima su Estepona i Marbella izvan budžeta, Manilva nudi autentičan životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj cijeni, uz Sotogrande i Gibraltar u blizini na zapadu.
Vrh tržišta: 26% iznad tipične cijene
Oko 26% iznad tipične cijene u Manilva. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Manilva između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
