5 Kreveti·5 Kupaonice·391 m²·1648 m² zemljište
Ova vila predstavlja rijetku priliku gdje se lokacija, privatnost i arhitektonska cjelovitost savršeno uklapaju. Idealno smještena između Sierra Blance i Nagüelesa, u srcu Zlatne milje Marbelle, na prostranom zemljištu od preko 1.600 m², nekretnina nudi istinski osjećaj mira, dok je u blizini najprepoznatljivijih odredišta u tom području.
Bez greške održavana, vila postiže izvanrednu ravnotežu između suvremenog ugodnosti i bezvremenskog mediteranskog karaktera.
Prvotno zamišljena kao rafinirana interpretacija tradicionalne andaluzijske arhitekture, nekretnina je pažljivo ažurirana kako bi zadovoljila suvremene standarde, uz očuvanje svoje izvorne suštine. Rezultat je rezidencija u kojoj tradicija i modernost bez napora koegzistiraju, s jasnom i autentičnom identitetom.
Dom je strukturiran oko prostranih dvorišta, sjenovitih područja i vanjskih prostorija za život, stvarajući prirodan protok između vanjskog i unutarnjeg. Unutra, svijetle i dobro proporcionalne sobe povećavaju osjećaj harmonije i kontinuiteta, potičući opušten način života povezan s okruženjem.
Zreli, uređen vrt jača privatnost i dodaje dubinu ambijentu. S gornje razine, vila uživa otvorene poglede prema moru i okolnoj zelenilu, dok krovna terasa nudi široke 360° poglede koji obuhvaćaju Mediteran, planine i karakteristični pejzaž Sierra Blance.
Nekretnina se sastoji od pet spavaćih soba sa svojim kupatilima i toaleta za goste, svi s generoznim proporcijama i dobro izbalansiranom raspodjelom. Predstavljena je u odličnom stanju, spremna za trenutnu useljenost.
Osim svojih specifikacija, Casa Lagos je dom s izrazitom osobnošću, dizajniran za način života koji je istovremeno opušten i rafiniran.
Smještena u jednom od najuspostavljenijih i najtraženijih područja Zlatne milje, vila je udaljena samo nekoliko minuta od poznatih znamenitosti poput Puente Romano i Marbella Cluba, kao i vodećih međunarodnih škola uključujući Swans International School i Aloha College. Lokacija koja kombinira privatnost, prestiž i jednostavan pristup najboljim sadržajima u Marbelli.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Golden Mile je izvorna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i ograđene stambene komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i izravnim pristupom plaži. I dalje je jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 15% iznad tipične cijene
Oko 15% iznad tipične cijene u The Golden Mile. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u The Golden Mile između 4.000.000 € i 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
