1 Kreveti·1 Kupaonice·60 m²
Fantastičan penthouse s 1 spavaćom sobom uz obalu, smješten u poznatom naselju La Noria III u San Luis de Sabinillas, neposredno uz plažu i u blizini svih sadržaja.
Nekretnina nudi svijetlu i ugodnu dnevnu sobu s direktnim izlazom na terasu, savršen prostor za uživanje u klimi Costa del Sola, doručkovanje na otvorenom ili opuštanje na kraju dana. Kuhinja je potpuno opremljena, a raspored nekretnine je jednostavan i funkcionalan.
Glavna spavaća soba je prostrana, opremljena je ugradbenim ormarom i nudi mirnu i ugodnu atmosferu. Nekretnina ima punu kupaonicu.
Nekretnina se prodaje s uključenim privatnim parkirnim mjestom i spremištem u cijeni, što dodatno olakšava život, osobito u tako traženoj lokaciji blizu mora.
La Noria III jedno je od najpoželjnijih naselja u Sabinillas zbog svoje lokacije i odličnih zajedničkih prostora. Nudi zajednički bazen, njegovane vrtove, sportske terene i jednostavan pristup plaži i šetnici. Idealno je mjesto za cijelu godinu ili za uživanje tijekom godišnjih odmora.
Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine je njezina povoljna lokacija: u mirnom, ali vrlo središnjem području, s supermarketima, restoranima, kafićima, školama, parkovima i svim potrebnim sadržajima na samo nekoliko minuta hoda. Također je vrlo blizu centra grada i ima odlične veze s Esteponom, Puerto de la Duquesa i Sotograndeom.
Idealna prilika za sve koji traže penthouse uz more, bilo kao trajni dom, nekretninu za odmor ili investiciju.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u San Luis de Sabinillas između 275.000 € i 375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
