8 Kreveti·8 Kupaonice·259 m²
SADA NA TRŽIŠTU..PRILIKA ZA ULAGANJE. DONJA RIVIERA DEL SOL. € 1,750,000. 9 KUPATILA 9 SPAVAĆIH SOBA. SADA SMANJENO NA € 1,550,000. Ova nekretnina je neovisna vila s pametnom preinakom. Potpuno obnovljen apartman s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice s pogledom na more na prvom katu nekretnine. Ulazeći u nekretninu dolazite do velike vanjske terasaste površine koja se proteže oko kuće i pogodna je za opuštanje s prostorom za sjedenje. Ulaskom u apartman dočekuje vas svijetli, ukusno obnovljen prostor s pogledom na more kroz veliki dvostruko ostakljen prozor. Dobar dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, modernim aparatima, dobro opremljenim pomoćnim prostorom, uniformna podna obloga kroz cijeli prostor. Nekretnina ima 2 spavaće sobe također modernog uređenja. Master spavaća soba ima en-suite kupaonicu s kadom na nogice i odvojenim tušem s ugradnim i walk-in ormarima. Klizna nova dvostruko ostakljena vrata vode na veliku terasu s pogledom na bazen. Druga spavaća soba ima odvojenu kupaonicu koja služi ostatku apartmana. Apartman ima električne rolete, klima uređaj i moderan sustav ekonomskog grijanja. Zgrada je vrlo privatna s zidanim ulazom. PAMETNA PREINAKA. Donji nivo ove nevjerojatne nekretnine ima svoj vlastiti odvojeni ulaz s potpuno moderniziranim područjem koje se sastoji od 6 odvojenih apartmana, jedne garsonijere i pet apartmana s jednom spavaćom sobom, svaki s neovisnim ulazima. Svaki apartman je modernog dizajna s uniformnim modernim keramičkim pločicama, ugrađenim reflektorima i potpuno novom dvostrukom stavljanjem stakla. Apartmani su svijetli i dobro raspoređeni. Svi su dizajnirani prema trenutnim građevinskim standardima s odvojenim električnim i vodoopskrbnim sustavom, što čini svaku preinaku potpuno neovisnom. Potpuno nova vodovodna i električna instalacija, s vlastitim klima uređajem i ekonomičnom solarnom energijom. Prostor oko nekretnine ima veliku vanjsku površinu s cjelodnevnim suncem, savršeno za zabavu, roštiljanje i opuštanje. U tom području nalazi se veliki bazen s ležaljkama, a cijela nekretnina je privatna i nije pod nadzorom. Osim toga, nekretnina ima dodatnu dvostruku garažu koja se može pristupiti iz ovog područja s parkingom dostupnim sa stražnje strane kuće. Također postoji mogućnost daljnje preinake ovog prostora u još jedan apartman s jednom spavaćom sobom. Parking s stražnje strane nekretnine također je obilato dostupan. LOKACIJA: Donja Rivijera. 5 minuta hoda do plaže i svih sadržaja. Restorani, beach clubovi (Max Beach), transportne veze omogućuju pristup cijeloj obali. POTENCIJAL ZA ULAGANJE. Njihove iznajmljivačke nagrade predstavljaju rijetku priliku za stjecanje visoko rentabilne, potpuno operativne imovine koja proizvodi prihod, udaljene samo nekoliko minuta od plaže. Uz mogućnost daljnjeg dodavanja i renovacije zbog dvostruke garaže. Razgledavanje zahtijeva kvalifikaciju klijenta, dokaz o sredstvima/financiranju. Ovo je obavezna investicijska prilika.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Riviera del Sol popularno je stambeno područje na Mijas Costi, pokraj Calahonde, izgrađeno oko golf terena Miraflores i na lakoj udaljenosti od plaže. To je dobro etablirana, međunarodna zajednica koja nudi dobru vrijednost i opušten način života između Marbelle i Fuengirole. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu, mnoge sa zajedničkim bazenima i pogledom na more ili golf, uz neke vile, što ga čini praktičnim izborom za kuće za odmor i cjelogodišnje stanovanje.
Vrh tržišta: 22% iznad tipične cijene
Oko 22% iznad tipične cijene u Riviera del Sol. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Riviera del Sol između 1.300.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
