4 Kreveti·4 Kupaonice·417 m²·640 m² zemljište
Ova suvremena samostojeća vila nalazi se u Marbesi, na istoku od Marbelle, u blizini plaže i plažnih barova. Pruža panoramski pogled na more s krovnog solariuma.
Vila ima 4 spavaće sobe, 4 kupaonice, 417 m2 korisne površine i 163 m2 terasa. Kuća je raspoređena na više razina, s vrtom okrenutim prema jugu i krovnim solariumom.
Glavna razina dnevnog boravka ima otvoreni dnevni boravak i modernu kuhinju. Veliki prozori od poda do stropa pružaju prirodnu svjetlost. Gornji kat sadrži četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Glavna spavaća soba ima privatnu terasu i luksuznu kupaonicu. Podrum uključuje dodatnu spavaću sobu s garderobom, teretanu, privatnu saunu, praonicu, tehničku prostoriju i spremišta. Izgrađena je s materijalima visoke kvalitete i modernim građevinskim tehnikama. Ponuđena je s elegantnim drvenim završnim obradama.
Izvana se nalazi natkriveni trijem, prostrane terase i privatni bazen dizajniran za cjelogodišnje korištenje. U podrumu se nalazi garaža s mjestom za dva automobila. Nekretnina također uključuje dodatna spremišta. Smještena je u jednom od najpoželjnijih područja uz more na istoku Marbelle, blizu golf terena, škola i grada Marbelle. Udaljena je samo nekoliko minuta vožnje od centra grada Marbelle i idealna je kao stalno boravište ili za odmor.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Marbesa između 3.250.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
