6 Kreveti·7 Kupaonice·980 m²·2175 m² zemljište
Luksuzna vila u El Olivaru: prostranost, elegancija i nenadmašni pogled na more
Jedinstvena samostojeća vila smještena u jednom od najekskluzivnijih dijelova Malage, El Olivaru. Ova nekretnina kombinira dizajn, udobnost i prostrane prostore, idealna je kako za visokokvalitetni obiteljski dom, tako i za investiciju.
S elegantnom arhitekturom i izvrsnom orijentacijom prema jugu i istoku, ova nekretnina se ističe svojom svjetlošću, privatnošću i spektakularnim pogledom na more. ✨ Ključne značajke 2,175 m² parcela 6 spavaćih soba 6 potpuno opremljenih kupaonica + 1 WC za goste Garaža s prostorom za 4 automobila ? Raspored Prizemlje Prostrano i funkcionalno, s: Velikom kuhinjom s blagovaonicom 3 odvojene dnevne sobe Uredom idealnim za rad od kuće Elegantnim stubištem od travertina 2 dizala koja povezuju sve katove
Polu-prizemlje Dizajnirano za slobodno vrijeme i dobrobit: Privatna garaža Teretana i sauna Nekoliko spremišta Ljetna terasa s direktnim pristupom vanjskim prostorima
Gornji kat Dnevni boravak s: 6 spavaćih soba, uključujući spektakularni glavni apartman s: Kružnom kadom Garderobom Privatnim solariumom ? Vanjski prostor Pravi privatni oaza: Moderni bazen od 100 m² (170 m³) Dobro održavani vrtovi Prostrane terase Područje za roštiljanje ⚙️ Značajke Klima uređaj Centralno grijanje Ugrađeni ormari Nekretnina prilagođena osobama s invaliditetom Izvanredna nekretnina koja nudi luksuz, privatnost i visoku kvalitetu života na vrhunskoj lokaciji na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Churriana između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
