3 Kreveti·3 Kupaonice·226 m²·128 m² zemljište
Ekskluzivna kuća potpuno renovirana u rujnu 2026. godine, koja kombinira suvremeni dizajn, najsuvremeniju tehnologiju i maksimalnu udobnost. Smještena u privatnom i vrlo mirnom stambenom kompleksu s samo 16 domaćinstava, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku, bilo kao trajno prebivalište, kuću za odmor ili investiciju. Nekretnina nudi 226 m² korisne površine, raspoređene u tri prostrane spavaće sobe i tri potpuno renovirane moderne kupaonice. Ima svijetlu i prostranu otvorenu dnevnu sobu s modernom kuhinjom, stvarajući ugodan i funkcionalan prostor idealan za svakodnevni život i druženje. Spavaće sobe pružaju izvrsnu privatnost i udobnost, dok se kupaonice ističu modernim dizajnom i visokokvalitetnim završnim obradama. Što se tiče specifikacija i značajki, dom uključuje modernu kuhinju dizajniranu od strane IKEA-e, visokokvalitetne laminatne podove, rolete instalirane na svim prozorima, te potpuno obnovljenu unutarnju i vanjsku stolariju. Kompletna renovacija provedena 2026. godine uključuje nove prozore s dvostrukim staklom, potpunu zamjenu vodovodnih sustava i poboljšanu zvučnu izolaciju radi maksimalne udobnosti. Nekretnina je također opremljena naprednim rješenjima energetske učinkovitosti, uključujući sustav solarne energije od Huawei-a i aerotermalni sustav klimatizacije od HTW-a, što osigurava učinkovito grijanje i hlađenje tijekom cijele godine. Na razini podruma nalazi se prostrana privatna garaža s kapacitetom za dva vozila, opremljena premium garažnim vratima od Hörmann-a. Ova razina također uključuje dodatne funkcionalne prostore kao što su prostor za pranje, odvojeni garderobni ormar, tehnička soba i skladišni prostor. Nekretnina također sadrži privatni vrt i terasu, savršene za uživanje u vanjskom načinu života tijekom cijele godine. Zatvorena zajednica nudi zajednički bazen, vrlo mirnu atmosferu i niske troškove zajednice od samo €133 mjesečno.
Idealan smješten u Atalayu, blizu golf terena, škola, supermarketa i svih osnovnih sadržaja, ovaj dom savršeno kombinira lokaciju, dizajn i udobnost u jedinstvenoj prilici za useljenje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano rezidencijalno područje na Novoj zlatnoj milji u Esteponi, uz El Paraíso i blizu San Pedra de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena obiteljima s dobrim izborom stambenih nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
33% ispod tipične cijene
Oko 33% ispod tipične cijene u Atalaya. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Atalaya između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
