3 Kreveti·2 Kupaonice·190 m²
Ovaj impresivan duplex penthouse s tri spavaće sobe i dva kupatila smješten je u potraživanom modernom luksuznom kompleksu, idealno pozicioniran između Benalmádene Pueble i Reserve del Higuerón na Costa del Sol. Nekretnina nudi prostrani smještaj s građenom površinom od 190,75 m², uz zadivljujućih 65,85 m² privatnih terasa. Komunitet je potpuno ograđen s sigurnosnim ulazom, ugledničkom uslugom i 24-satnim nadzornim kamerama, pružajući sigurnost i privatnost. Stanovnici imaju koristi od odličnih prometnih veza i blizine važnim sadržajima, s selom, supermarketom i trgovačkim centrom udaljenim samo nekoliko minuta hoda.
Svaki aspekt modernog života je obuhvaćen unutar kompleksa. Oprema uključuje dva vanjska bazena, impresivan unutarnji bazen, potpuno opremljenu teretanu, tursku kupelj, saunu, studio za jogu, zajedničke vrtove i zajedničke podzemne garaže. Nekretnina je predstavljena u odličnom stanju, s klima uređajem, dvostrukim staklima, električnim roletama, porculanskim podovima, ugradbenim ormarima i dolazi potpuno namještena za odmah useljenje.
Smještaj je raspoređen na dva kata. Ulazni nivo sastoji se od dvije dvokrevetne spavaće sobe s ugradbenim ormarima koje dijele suvremeno kupatilo, zajedno s modernom kuhinjom otvorenog plana opremljenom visokokvalitetnim uređajima, prostranim dnevnim boravkom i blagovaonicom, svi djelomično otvoreni prema glavnoj natkrivenoj terasi. Ovaj nivo pruža idealno okruženje za zabavu i opuštanje, s zapanjujućim panoramskim pogledom na Sredozemno more i slikovitu obalu Benalmádene i Fuengirole.
Gornji kat posvećen je glavnoj spavaćoj sobi, s prostorom za odjeću, velikim en-suite kupatilom, privatnim dnevnim boravkom i radnim područjem, te pristupom privatnoj gornjoj terasi koja nudi neometane poglede na more i prekrasnu Stupu. Dodatne značajke uključuju privatnu ostavu i dva dodijeljena podzemna parking mjesta. Nekretnina udobno balansira udobnost, stil i sigurnost, čineći je izvanrednim izborom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za luksuzni odmor u blizini plaže, škola, trgovina i prometnih veza.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutarnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njezina marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španjolskoj, a spoj plaža, tematskih parkova i obiteljskih atrakcija čini grad trajnim favoritom za turistički najam. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, uz snažnu potražnju za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i kuće u nizu te neke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Benalmadena.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Benalmadena između 1.000.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
