5 Kreveti·6 Kupaonice·867 m²·1610 m² zemljište
Vila El Olivar je privatna rezidencija smještena u El Olivaru, novom stambenom području u Málaga, udaljena pet minuta vožnje od šetalista i poznatih plažnih restorana. Nekretnina uživa u pogledu na more i nalazi se otprilike 20 minuta od središta Malage te 10 minuta vožnje od Aerodroma Málaga, što omogućuje jednostavan pristup lokalnim i međunarodnim putovanjima.
Rezidencija je projektirana s jasnom arhitektonskom strukturom koja podržava prirodnu svjetlost, privatnost i funkcionalno življenja. Glavni kat ima otvoreni dnevni i blagovaonski prostor povezan s potpuno opremljenom kuhinjom, orijentiranom kako bi iskoristila prirodnu svjetlost i poglede. Kuhinja uključuje Siemens aparate, Bora sustav kuhanja i Inalco površine, upotpunjene po mjeri izrađenim kuhinjskim elementima iz INKO, formirajući kohezivan i funkcionalan prostor.
Vila El Olivar uključuje pet spavaćih soba, svaka sa vlastitom kupaonicom, uz dvije gostinjske toalete raspoređene po imanju. Spavaće sobe su raspoređene na različitim razinama kako bi se pružila odvojenost između privatnih i gostinjskih prostora, pri čemu se nekoliko njih oprema ugradbenim ormarima od hrastovog drva sa staklenim završnim obradama. Glavna suite je pozicionirana kako bi osigurala privatnost i koristi se iz pogleda na more, s en-suite kupaonicom dizajniranom s integriranim materijalima i čistim detaljima koji odgovaraju cjelokupnom unutarnjem konceptu.
Unutarnji završni radovi odražavaju kontinuitet u odabiru materijala, s Porcelanosa keramičkim zidnim oblogama, Dekton i hrastovim namještajem za kupaonice, Roca sanitarnim elementima i integriranim tuševima koji su usklađeni s podnom površinom. Ovi elementi stvaraju konzistentni vizualni identitet unutar rezidencije.
Donja razina nudi fleksibilne smještajne opcije, uključujući prostorije pogodne za goste, igraonicu ili neovisnu upotrebu, uz mogućnost ugradnje dodatne kuhinje. Ova razina se izravno povezuje s servisnim područjima i skladišnim prostorima, poboljšavajući funkcionalnost.
Vanjski prostori su dizajnirani s kontinuitetom u završnoj obradi i rasporedu, s terasama orijentiranim na iskorištavanje pogleda na more. Bazen uključuje posebno područje za ležaljke i zonu hidromasaže s mlazovima. Okolne terase i pristupni prostori su završeni usklađenim keramičkim površinama, proširujući arhitektonski jezik na vanjštinu. Vanjski prostor za kuhanje je pripremljen uz glavnu kuhinju, s priključcima za roštilj i umivaonik.
Dodatne karakteristike uključuju podno grijanje na svim glavnim razinama (ispuštajući podrum), bioetanol kamin, praonicu rublja, skladišne prostore i garažu s kapacitetom za tri do četiri vozila. Nekretnina također uključuje sustav za rezervu vode velikog kapaciteta i pripremu za dizalo.
Vila El Olivar predstavlja strukturirani arhitektonski koncept, definirane materijale i lokaciju koja povezuje stambenu privatnost s pristupom malagačkoj obali i središtu grada.
Karakteristike nekretnine: - Poglede na more - Pet spavaćih soba s vlastitim kupaonicama i dvije gostinjske toalete - Glavna suite s vlastitom kupaonicom i prostorijom za oblačenje - Potpuno opremljena kuhinja sa Siemens i Bora aparatima - Bazen s područjem hidromasaže - Podno grijanje (osim podruma) - Garaža za 3–4 vozila - Priprema za vanjsku kuhinju - 5 minuta do šetalista i plažnih restorana - 10 minuta do Aerodroma Málaga - 20 minuta do središta Malage
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Málaga je živahna prijestolnica Costa del Sol i jedan od najdinamičnijih gradova u Spain. Nekad se na nju gledalo uglavnom kao na zračnu ulaznu točku regije, ali se ponovno osmislila kao kulturna i lifestyle destinacija, s muzejima Picasso i Pompidou, obnovljenom povijesnom jezgrom, aktivnom lukom pretvorenom u šetnicu te rastućom tehnološkom i poslovnom scenom. Kupcima nekretnina nudi nešto što odmarališta ne mogu: pravi, cjelogodišnji španjolski grad. Domovi se kreću od stanova s karakterom u starom gradu i četvrti Soho do modernih novogradnji u područjima poput Teatinosa te zelenih istočnih obalnih četvrti El Limonar i Pedregalejo. Privlači one koji žele kulturu, mogućnost kretanja pješice i gradske sadržaje nadohvat ruke, uz snažnu potražnju za najmom potaknutu turizmom te veliku studentsku i profesionalnu populaciju.
24% ispod tipične cijene
Oko 24% ispod tipične cijene u Málaga. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Málaga između 3.250.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
