3 Kreveti·3 Kupaonice·172 m²
Jedinstveni penthouse sjeverne orijentacije uz plažu - Alhambra del Mar.
Uživajte u životu uz samu plažu u ovom iznimnom duplex penthouseu u Alhambra del Mar na Zlatnoj Milji u Marbelli. S fantastičnim mediteranskim pogledima, prostranim terasama i modernim, rafiniranim interijerima, nudi luksuz, privatnost i nesmetano povezivanje unutarnjeg i vanjskog prostora, svega nekoliko trenutaka od najboljih restorana, beach clubova i šarmantne Stare Gradske jezgre Marbelle.
Smješten unutar prestižne zatvorene zajednice Alhambra del Mar na Zlatnoj Milji u Marbelli, ovaj izniman duplex penthouse južne orijentacije pruža rijetku priliku za uživanje u životu uz samu plažu. Ukupne površine 315 m² (172 m² unutarnjeg stambenog prostora, uz dodatak terasa od 128+15 m²), rezidencija besprijekorno spaja elegantne interijere s prostranim vanjskim prostorima, a sve to uz otvorene mediteranske poglede i direktan pristup obali.
Raspoređen na dva nivoa, glavni kat dočeka vas svijetlim i prostranim dnevnim boravkom koji se lako povezuje s prostranom terasom, stvarajući savršenu harmoniju između unutarnjeg i vanjskog življenja. Moderno, potpuno opremljeno kuhinju karakteriziraju visokokvalitetni uređaji i sofisticirani dodaci. Ova razina također uključuje dvije lijepo uređene spavaće sobe za goste, svaka sa vlastitom kupaonicom s podnim grijanjem i ugrađenim ormarima, nudeći udobnost i privatnost.
Gornja razina potpuno je posvećena prekrasnoj glavnoj spavaćoj sobi, koja se izdvaja svojim visokim stropovima, walk-in ormarom i sofisticiranom kupaonicom. Odsudivši ovdje, izlazite na privatnu terasu koja vodi do prostrane krovne terase, gdje fantastični pogledi na more pružaju iznimnu pozadinu za cjelogodišnje uživanje na otvorenom, s dovoljno prostora za opuštanje, objedovanje i zabavu.
Nedavno renoviran do besprijekornog standarda, penthouse prikazuje suvremeni dizajn s vrhunskim materijalima tijekom cijelog prostora i nudi se potpuno namješten, naglašavajući svjetlost, udobnost i nenametljiv luksuz.
Alhambra del Mar je zatvorena zajednica s portirom i noćnom sigurnošću. Poznata je po svom mirnom ambijentu, bujnim suptropskim vrtovima i direktnim pristupom plažnoj promenadi. Najtraženije destinacije u Marbelli, uključujući Puente Romano, Marbella Club, fine restorane, ekskluzivne butike i šarmantnu Staru Grad, nalaze se na samo nekoliko minuta. U kombinaciji s odličnom povezanošću i blizinom međunarodnim školama, ova nekretnina predstavlja izvanredan izbor za trajno stanovanje ili luksuzno obalno utočište.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Golden Mile je izvorna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i ograđene stambene komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i izravnim pristupom plaži. I dalje je jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 101% iznad tipične cijene
Oko 101% iznad tipične cijene u The Golden Mile. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u The Golden Mile između 3.250.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
