4 Kreveti·2 Kupaonice·159 m²
Izvanredni panoramski duplex penthouse nalazi se u prestižnom Los Flamingos Golf Resortu i nudi četiri spavaće sobe i dva i pol kupatila, elegantno uređena u rafiniranom modernom rustičnom stilu.
Svijetla, prostrana i izuzetno privatna nekretnina uživa u zadivljujućim panoramskim pogledima na Sredozemno more, okolne planine i bujno uređene vrtove. Glavni nivo sadrži elegantan dnevni boravak s udobnim kaminom, koji se neometano otvara na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more. Potpuno renovirana kuhinja s visokokvalitetnim završnim obradama, odvojena praonica, WC za goste i dvije prostrane gostinjske sobe upotpunjuju ovaj kat.
Na katu se impresivni master suite može pohvaliti vlastitom privatnom terasom, kao i garderobom i velikim en suite kupatilom s walk-in tušem i odvojenom kadom, što stvara mirno i luksuzno mjesto za opuštanje. Dodatna spavaća soba, trenutno korištena kao ured, i privatna sauna dodatno poboljšavaju gornji kat. Više terasa s različitim orijentacijama omogućuju prirodnu svjetlost tijekom dana i pružaju idealne prostore za boravak na otvorenom, bilo za uživanje u suncu ili opuštanje u hladu.
Nekretnina je unaprijeđena do visokih standarda, uključujući nove unutarnje vrata, moderne prozore s mrežicama protiv komaraca, ugradbene ormare, poboljšane električne sustave, redizajnirani prostor za pranje, klimatizaciju s kontrolom Airzone i potpuno novu kuhinju.
Dodatne značajke uključuju dva podzemna parking mjesta, ostavu, 24-satnu sigurnost i usluge concierge-a. Stanovnici također uživaju u lijepo održavanim tropskim vrtovima, elegantnim vodopadima, šarmantnim dvorištem s maslinama i dva bazena, od kojih je jedan grijani.
Smješten unutar ekskluzivne zajednice Four Seasons u Los Flamingosu, ovaj penthouse kombinira bezvremenski andaluzijski stil s modernom udobnošću. Nalazi se u Benahavisu, samo nekoliko minuta vožnje od Puerto Banúsa, Marbelle i Estepone, te nudi savršenu ravnotežu luksuza, privatnosti i praktičnosti na jednom od najtraženijih mjesta Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Los Flamingos između 900.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
