4 Kreveti·3 Kupaonice·290 m²
Smještena u traženoj urbanizaciji Arco Iris u Altos de Puente Romano, ova izvanredna kuća u nizu nudi jedinstvenu priliku za vlasništvo nad jednim od najprostranijih domova unutar zajednice. Smještena u srcu Zlatne milje Marbelle, samo nekoliko minuta hoda od poznatog resorts Puente Romano, šetnice uz plažu i restorana u Forumu Marbella, njezina izvrsna lokacija nudi udobnost, prestiž i rafiniranu mediteransku životnu sredinu.
Predstavljena u besprijekornom stanju, nekretnina obuhvaća impresivnih 250 četvornih metara unutarnjeg prostora, s modernim dizajnom koji naglašava udobnost, prirodnu svjetlost i prostranost. Glavni dnevni prostor nudi veliku otvorenu kuhinju i blagovaonicu koja se besprijekorno povezuje s vanjskom terasom i privatnim bazenom, stvarajući idealno mjesto za opuštanje i zabavu tijekom cijele godine.
Dom se sastoji od četiri spavaće sobe i tri kupaonice, uključujući dvije en suite, uz gostinjski WC. Svaki prostor je pažljivo dizajniran kako bi se osigurala privatnost i mirno stambeno okruženje. Odlika nekretnine je privatna spa zona, opremljena saunom i jacuzzijem, koja nudi posvećeni prostor za wellness unutar rezidencije.
Nekretnina uživa otvorene poglede sa svake razine, pri čemu ikonična La Concha čini upečatljivu prirodnu pozadinu, dok gornji katovi imaju poglede na more koji se protežu duž obale.
Dodatne karakteristike uključuju privatni parking za dva vozila i veliku spremište, što povećava praktičnost za trajni život i korištenje tijekom praznika.
Kombinirajući suvremeni dizajn, izvrsnu lokaciju, otvorene poglede i sadržaje kao što su privatni bazen i spa, ova kuća u nizu predstavlja atraktivnu priliku unutar jednog od najprestižnijih stambenih područja Marbelle.
Naša analiza: Nekretnina se izdvaja po rijetkom spoju veličine, pozicioniranja i sadržaja za život unutar dobro uspostavljene enklave na Zlatnoj milji. Prostrani unutrašnji prostori, zajedno s privatnim wellness sadržajima i vanjskim životnim prostorima, pozicioniraju rezidenciju kao rijetku ponudu u ovom segmentu tržišta, privlačeći kako krajnje korisnike, tako i investitore koji traže dugoročnu vrijednost u primorskom okruženju.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Golden Mile je izvorna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i ograđene stambene komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i izravnim pristupom plaži. I dalje je jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
30% ispod tipične cijene
Oko 30% ispod tipične cijene u The Golden Mile. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u The Golden Mile između 1.900.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
